《金融界融景中心9-12月推广执行思考提案报告》.pdf

缔造者的造物 ——融景中心9 －12月推广执行思考 1 关于融景中心的思考与研判，三方已进行了漫长的交流， 并已就诉求内容和表达形式形成初步共识。 2 关于融景中心的土地逻辑，两个地块分别有两个基本界定: 北区C4是五黄大社区的新地标，南区A1是北滨新中心的地标。 3 地段的归属，直接决定融景中心的基本价值前提，但并非项目的最终走向。 五里店商务、五黄路商务、或者北滨路商务， 无论如何表达，与CBD商务的本质区别是显而易见的。 区域级商务产品，北滨的社区化特征就是价格的天花板， 城市级商务产品，则或可与各中心等量齐观。 4 CBD ，是融景中心必要的城市归属，亦是价格链条的第一优先顺位。 但CBD与项目关系的教化过程绝不可武断冒进， 毕竟珠江太阳城粗枝大叶不求甚解的前车之鉴并不遥远。 5 从两个维度，建立融景中心与CBD的必然联系。 6 首先，非点式发展，环状或带状是CBD形成的必然。 从上世纪20年代的曼哈顿、下岛至今，CBD从来不是一个街区概念， 而是一个城区和都会功能区的描述。 反观观音桥商区，是泛CBD区域内唯一可与江北嘴比肩的城市中心区域， 作为连贯两者的融景中心，不难理解为城市核心商务带的携手之处。 融景中心，是CBD经济链条——而非CBD区——的重要组成部分。 7 其次，我们是金融街。 CBD不过是平台，并非承诺，谁都无法杜绝良莠不齐的现象， 金融街，则是全中国对商务区建设运营最有心得的企业（至少是之一）， 一线城市CBD全程开发管理的宝贵经验， 使融景中心成为CBD表率和楷模并非妄言。 融景中心，是CBD中最懂得CBD需要的产品。 8 只有站住了这两个关键的认识，我们才有防御竞争的能力。 获得投资者信任的价值逻辑。 9 融景中心物理定位 重庆CBD商务带 国际商务地标 融景中心以一南一北之布局，北版块是CBD门户五黄大社区地标型建筑，临 江版块是北滨新中心的高端商务聚集地，以纵贯滨江商务和传统商业繁华地 的蓬勃之势，为全球实力企业占据城市中心，带来非凡影响力。 10 SLOGAN 中国商务地标缔造者的重庆作品 11 基于定位的基础认知体系应该是 12 金融街的商业/商务背景