《黑弧奥美广告邦泰凤凰城行销传播策略报告》(51页).ppt

1;黑弧奥美广告邦泰凤凰城行销传播策略报告 ;大势,大势!;后市依旧迷茫，机遇稍纵即逝。;整三个月。 半休眠状态。 小幅度新形象推广。;6;7;8;不算大的投放频率，传播效果暂时很难准确评估。;但有一点可以肯定——;凤凰城“别”在哪里？ 凭什么必须为“有别”买单？;08月底开盘前面对这样一群消费者——;必须完成的两件事——;自我推荐不困难， 改变根深蒂固的看法却不容易！;梳理项目内在价值修补形象，制造销售机会。;差异战： 以项目的重大优势，建立别墅竞争中明确的项目差异认知;寻找凤凰城最具项目特色的利益点，以正面的态度，建立“别墅有别”的差异化市场优势。;07;报纸广告：;20;21;22;户外广告：别墅有别（更换优势解读画面）;寻找凤凰城最具项目特色的利益点，以正面的态度，建立“别墅有别”的差异化市场优势。;07;报纸广告：;27;28;设计师手札：;30;31;32;西班牙大厨主理“开盘西班牙美食节”;07;一个事实： 消费者只关心房子，没有人真正关心你的市区售楼处！ 因此，现场的接待与体验异常重要！;现场接待及体验建议;利用大势，“围魏救赵”策略——;借助投资团体，放大区域投资价值，创造热销机会。 并借机炒作，刺激本地市场。;市委、市政府着眼于迎接大桥时代、加快朱家尖开发建设的战略决策。普陀区按照“国际化、标准化、精品化”的要求，高起点编制规划，推进朱家尖的新一轮开发建设，相继完成了朱家尖东沙至小乌石塘公路、环大青山公路及污水处理厂等一批基础设施建设工程，并在推进大平岗海岛生态体育公园、大青山一期开发、打造“印象普陀”旅游大戏、发展游艇制造产业和游艇俱乐部等重点项目中取得阶段性的成果。 加快打造旅游板块，争取通过若干年的努力，把朱家尖建设成为国际知名的海滨休闲度假旅游区。朱家尖旅游板块打造，核心是要充分利用普陀山这块金字招牌，把佛教文化的延伸拓展作为重中之重。要紧紧抓住大桥即将开通的机遇，加快朱家尖基础设施等配套，把普陀山的部分功能向朱家尖转移、延伸，进一步扩大普陀山的辐射带动效应，提高朱家尖接待游客的能力。要围绕吃、住、行、购、??等旅游七要素有机配套，不断提升朱家尖的综合功能。要以项目为抓手，进一步加大重点项目的推进力度，把握时序、节奏，努力做到又好又快。对看准了已确定的项目，要抓紧启动实施，使之尽快成形、尽快产出。同时，要进一步加强招商引资工作，瞄准高端精品项目，提高朱家尖旅游开发的品位档次。 ;舟山日报联动战术：;专场推介会：;42;43;44;45;46;47;48;07;50;谢谢！