世纪瑞博2012年7月太原蓝山推广方案.ppt

太原市博物馆（“中国红灯笼”） 山西大剧院（“山西之门”） 山西大剧院（侧面） 山西省图书馆（汾河沉积岩，层层书卷） 煤炭交易中心(飞碟型） 太原市美术馆（晋中梯田） 长风街，文化商务区，人文化国际化的商圈。 长风西街，CBD中央商务区、CCD中央文化区、CGD中央政务区、CPD中央公园区、CLD中央生活区。 万科 蓝山 长风 文化 商务区 长风 亲贤 商圈 迎泽 柳巷 商圈 万科蓝山 三晋文化特色的国际化社区 长风文化商务区，定位与气场相融相生，形成 长风街 新人文都市区 项目 形态 体量（万平米） 容积率 主力户型（平米） 太原万科蓝山 高层住宅 70 3.5 90-200 太原星河湾 高层住宅 21.3 2.55 290-1130 十二院城 高层住宅 84 2.48 80-300 富力现代广场 高层住宅 30.5 3.3　 50-196 昌盛双喜城 高层+商务 48 3.87 110-180 万国城MOMA 高层+公寓 52.3 3.3 60-320 对比竞争对手 万科蓝山产品价值树 配套- 新创意商业秀场 园林-山西花园 70万平米，南北两区，新都市主义街区规划。 3.5容积率，布局舒展，视野通透，场所开阔。 29栋高层统一深褐色调，温雅敦厚，标识感强烈。 静态商业与动态商业分区设置，提升宜居价值。 包豪斯建筑，现代主义风格典范 简约、方正，力量感。纯粹的都市印象。 90—200㎡多样户型 完善、舒适、实用全系户型 智能化U8--精装升级之作 6万㎡开放式商街 1.2万㎡工业遗存创意改造的特色商业 文化休闲精品店，创意商业 三晋特色园林 多元主题雕塑园 丰富区位自然空间 万科物业升级服务 城市主流高尚圈层 规划- 70万平米 新都市主义生活城 建筑- 包豪斯风格 户型- 全周期升级空间 物业-全心全意全为您 万科物业升级服务 城市主流高尚圈层 区位- 长风街 新人文都市区 万科蓝山 项目定位 ———————————————— VANKE TAI YUAN HILLS 长风街 70万㎡国际人文住区 万科蓝山 项目定位（备选） ———————————————— VANKE TAI YUAN HILLS 长风街 70万㎡山西花园生活城 PART FIVE —————— 核心策略 项目定位之后，诉求[万科蓝山]的影响力！ 》》》从品牌开始 28年品牌积淀 进驻56城，满足50多万家庭生活梦想 万科 世界地产领袖 万科来到山西，一个领袖品牌被一个历史古城所震撼 紫台，金域国际，朗润园，一直在研究和发展山西文化，三年时间，万科努力融入山西。 蓝山，一个领袖品牌向一个文明古城的致敬、尊重与赞美。 万科 让尊重赞美龙城 蓝山，更接地气的国际品质；更国际化的山西风范。 对山西的尊重赞美，不仅仅只是广告上说，开盘的时候拜拜五台山，而是从产品上真正融入山西文化，形成情感共鸣。赞美，由外而内，比奉承更真诚更实际，也是超越同行的品牌价值。 （备选） 万科 融入三晋 同创幸福 1、融入，由外而内，产品上真正融入山西文化，形成深层情感共鸣。 2、万科入晋三年，倾心山西人文，感悟理解，融会贯通，致力传承山西文化精髓，以国际智慧融汇三晋精神筑居、造园、兴业，携手当代精英家庭，同创幸福晋界——万科蓝山。 再看蓝山产品线品牌。 蓝山的产品线品牌源起德国鲁尔工业区，鉴证一个传统工业区向城市人居文明的华丽转身！ 根本：以城市更新为背景，以现代设计创造时尚生活，打造 融合历史、现代、艺术、人文的都市社区品牌。 万科蓝山，从北京来到太原， 同样的国际化品质与格调，更厚重的历史人文内涵…… 万科蓝山 出于蓝 胜于蓝 从北京来到太原，坚持以城市更新为使命，以国际化设计复兴传统文化，打造融合山西人文、艺术的都市社区品牌。 SLOGAN 最后，再回到蓝山，山西文化的国际化 文化胜在何处？ 文化，给予生活正能量 多个文化，就是两个文化 传统文化的气场 强于工业文化 更能与客户产生情感共鸣 万科蓝山 建筑 三晋文化 三晋，孕育了华夏文明 三晋，悠久神圣的佛山福佑中华 三晋，树立了中国信义的典范 三晋，超然风度开启大唐盛世 三晋，汇通天下 海内最富 三晋，诗文曲艺/古建大院 百世流芳 纵观五千年文明， 表里山河，晋善晋美， 如此壮阔疆界，予名晋界 万科蓝山 推动山西国际化， 让三晋文明 绽放璀璨光芒 将山西的文化传扬世界，让世界被山西的文明所征服。 TAIYUA万科蓝山NHILLS ——————————— SLOGAN 创新晋界 引领世界 TAIYUA万科蓝山（备选）NHILLS ——————————— SLOGAN 非凡晋界自豪迈 策略核心总结 产品 园林-山西花园 配套-新太原创意商业秀场 定位 长风街 70万㎡国际