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中原2012年苏州昆山绿洲弘业萧林路项目策划方案
呈：苏州绿洲弘业置业有限公司
绿洲弘业萧林路项目策划方案
目 录
一 环境篇 3
二 项目篇19
三 定位篇 42
四 规划篇 59
五 营销篇 90
六 测算篇131
七 企划篇136
PART-01 环境篇
壹
本篇重点讲述项目所面临的整体市场环境。
宏观经济环境分析
城市发展规划分析
房地产政策影响分析
昆山房地产市场分析
小结
宏观经济环境分析
昆山城市经济背景—GDP及人均GDP
昆山地区历年国民生产总值 近年来昆山人均GDP （单位：
3000 30.00% 元）
400000
2500 25.00%
350000
2000 20.00% 300000
250000
1500 15.00%
200000
1000 10.00% 150000
100000
500 5.00%
50000
0 0.00% 0
04年 05年 06年 07年 08年 09年 10年 11年 2008 2009 20 10 20 11
GDP （亿元） 570 730 932.01 1151.8 1500.2 1750 2100 2530 人均GDP 220000 253256 304 174 361428
GDP增长率 24.50%24.10%24.90%20.50% 15% 17% 20% 20%
昆山总体经济持续保持稳定发展 ，为房地产 昆山2010年人均GDP （按户籍人口计算）超
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