中广信2014年大北京区域低密度别墅产品销售情况浅析.ppt

前言 目录 大北京区域政策背景 大北京区域发展背景 大北京区域发展背景 大北京区域发展背景 霸州城市简介 霸州城市简介 霸州城市规划与定位 小结 拉斐水岸基本情况 拉斐水岸推盘及销售情况 户型赏析（类独栋） 户型赏析（双拼） 户型赏析（联排） 户型赏析（联排） 户型赏析（联排） 户型赏析（联排） 户型赏析（联排） 户型赏析（联排） 拉斐水岸营销活动 泊爱蓝岛基本信息 泊爱蓝岛推售情况 户型赏析（双拼） 户型赏析（独栋） 2013年推广手段 2013年推广情况 八达岭孔雀城基本情况 八达岭孔雀城推盘情况 户型赏析（大院） 2014年春节期间活动 2014年5月活动 观澜墅基本情况 观澜墅推盘情况 户型赏析（双拼） 户型赏析（联排） 户型赏析（洋房） 观澜墅现场体验活动 观澜墅推广情况 2013年度推广情况 小结 牛坨温泉孔雀城基本信息 牛坨温泉孔雀城基本信息 牛坨温泉孔雀城 牛坨温泉孔雀城 牛坨温泉孔雀城在售产品 牛坨温泉孔雀城推广 牛坨温泉孔雀城销售情况 凤河孔雀城基本情况 凤河孔雀城项目规划 凤河孔雀城产品信息 凤河孔雀城联排产品 凤河孔雀城销售情况 潮白河孔雀城基本情况 潮白河孔雀城产品信息 潮白河孔雀城产品信息 潮白河孔雀城产品信息 潮白河孔雀城独栋产品 潮白河孔雀城联排产品 潮白河孔雀城客户情况 潮白河孔雀城现场展示 潮白河孔雀城前期推广 玫瑰庄园基本情况 玫瑰庄园规划情况 玫瑰庄园产品情况 玫瑰庄园现场 小结 望京西府基本情况 望京西府必威体育精装版动态 望京西府推广手段 望京西府户型赏析 望京西府户型赏析 望京西府户型赏析 望京西府在售房源情况 华银天鹅湖基本情况 华银天鹅湖规划 华银天鹅湖产品信息 华银天鹅湖独栋户型 华银天鹅湖联排户型 华银天鹅湖叠拼户型 华银天鹅湖推广及销售 一渡新新小镇基本情况 一渡新新小镇项目规划 一渡新新小镇独栋户型 一渡新新小镇双拼户型 一渡新新小镇联排户型 一渡新新小镇产品情况 一渡新新小镇项目现场 一渡新新小镇活动及销售 小结 总结 总结 本报告文档定义为：必威体育官网网址 请在中广信认可的情形下使用，并请勿在未得到中广信允许的情况下传阅 436平米带泳池 307平米三层 本报告文档定义为：必威体育官网网址 请在中广信认可的情形下使用，并请勿在未得到中广信允许的情况下传阅 南北双入户，私家地上停车位；赠送私家农场约55㎡、露台约34㎡。 后院花园设计，步入式观景露台；各楼层为可改造空间，独立书房。 243平米 本报告文档定义为：必威体育官网网址 请在中广信认可的情形下使用，并请勿在未得到中广信允许的情况下传阅 6米挑空设计，7.5米超大面宽，室内餐厅与厨房直接连通，超大观景露台； 阳光书房设计，各楼层为可改造空间。 200平米 本报告文档定义为：必威体育官网网址 请在中广信认可的情形下使用，并请勿在未得到中广信允许的情况下传阅 北京·有个天鹅湖 高架 推广手段大面积推广，利用网络及户外等媒体渠道. 2013年及2014年销售情况 2013年 销售情况 整体去化套数约在550余套 （联排300余套，洋房200余套，40余套独栋） 整体销售金额 约在7亿元左右 2013年主要去化产品为3.1期联排产品 2014年 销售情况 截止5月整体去化约在120余套 （联排80余套，洋房40余套，少量独栋产品） 整体认购金额约在 2亿元左右 2014年主推产品为叠拼、洋房 华银·天鹅湖项目已于2014年4月26日推出牵手叠墅与花庭洋房系列。 洋房38万起，均价70万/套，叠拼128万起，均价165万/套。 本报告文档定义为：必威体育官网网址 请在中广信认可的情形下使用，并请勿在未得到中广信允许的情况下传阅 望京西府（涞水县城北） 华银天鹅湖（涞水一渡西） 一渡新新小镇（涞水一渡） 本报告文档定义为：必威体育官网网址 请在中广信认可的情形下使用，并请勿在未得到中广信允许的情况下传阅 项目基础信息 土地性质 住宅用地， 70年 物业类别 住宅 建筑形式 双排别墅，独栋别墅 开发商 国达房地产开发有限公司 景观设计 英国阿特金斯ATKINS 开盘时间 一期2011年9月10日，四期2013年6月29日 入住时间 400平米以上独栋别墅现房入住，其余房源2013年5月入住 占地面积 2000100平方米 总建筑面积 250000平方米 分期情况 项目分四期开发 容积率 0.35 绿化率 58% 均价 14000元/㎡ 产品基本信息 ? 付款方式 全款/按揭/银行贷款 总户数 900 精装修标准 毛坯 车位比 车位配比1：2 物业基本数据 物业公司 国达房地产开发有限公司旗下物业 物业费 一期4.15元/月/平米，二、三期6.58元/月/平米 一渡新新小镇 京石二高速 京石高速 十渡旅游区 房山核心区 本报告文档定义为：必威体育官网网址 请在中广信认可的情形下使用，并请勿在未得到中广