中指研究2013年4月中国主要城市住宅市场交易情报.pdf

数据信息中心 中国房地产指数系统 电 话：4006301230-1 查看往期全文： http：// 中国主要城市住宅市场交易情报（2012年4月） 中国主要城市住宅市场交易情报（2013年 4 月） 1. 2013 年 4 月中国主要城市住宅市场交易情报 1 2. 2013 年 4 月重点城市住宅市场交易分析 3 (1) 北京——4 月成交下降，环比下降 56.6% 3 (2) 上海——4 月成交下跌，环比下降 36.06% 4 (3) 天津——4 月成交下降，环比下降 20.55% 5 (4) 重庆——4 月成交微涨，环比上涨 2.8% 6 (5) 深圳——4 月成交微降，环比下降 0.78% 7 (6) 杭州——4 月成交上涨，环比上涨 6.16% 8 (7) 武汉——4 月成交下滑，环比下降 11.08% 9 (8) 南京——4 月成交略有下降，环比下降 3.08% 9 (9) 成都——4 月成交上涨，环比上涨 45.55%。 10 (10) 苏州——4 月成交下降，环比下降 9.96% 11 附录： 12 中国主要城市住宅市场交易情报（2013年4月） 1. 2013 年 4 月中国主要城市住宅市场交易情报 本月监测的 43 个城市成交量环比八成下跌，成交价格稳中微升 1) 供应情况：4 月重点监测城市库存去化明显低于 3 月，除北京、青岛、宁波库存量减少外，其余城市 库存均增加。北京本月库存去化最快，商品住宅可售面积下降 10.73 万平方米。青岛、宁波库存则分 别下降了 10.71 万平方米和 4.81 万平方米。 2) 市场需求：CREIS 中指数据库监测显示，本月监测的 43 个城市中，超过 8 成城市成交量环比下降， 降幅最大的是丹东，达到 65.5%，其次是北京，环比下降 56.6%。成交量上涨的城市有重庆、成都、 大连、兰州、昆明、南宁，其中成都涨幅最大，达 45.55%。10 个重点城市中，仅重庆、杭州、成都 环比上涨，其中成都上涨 45.55%，其余两城市涨幅均未超过 10%。总体而言，2013 年 4 月，由于各 地方 “国五条”细则开始实施，总体成交出现下降趋势。 3) 成交价格：本月 43 个监测城市成交价格略有上升，其中深圳环比涨幅最大，为 11.17%。三亚环比跌 幅最大，达 15.04%， 10 个重点城市中，仅上海价格环比略有下降，降幅为 1.64%，其余重点城市 价格均有上升，深圳涨幅最大，环比上涨 11.77%。总体而言，本月成交均价略有上升。 可售情况 完成交易情况 成交价格 城市 套数 面积 套数 面积 均价