九天机构2013年01月南京保利·香槟国际年度推广策略.pdf

保利·香槟国际年度推广策略提案 2013 九天机构保利香槟项目组 2013.01 市场预 竞品动态 策略推广 市场预 自我剖析 1 2 3 4 市场预 1 龙头房企业绩集体上涨 “千亿俱乐部”成员增至3家 1 中国的房地产市场在低开高走中度过了2012年，而各大房企 也是先苦后甜，销售业绩纷纷再创新高。绿地、保利更是首次实现 销售超千亿的规模。 《2012年中国房企住宅销售TOP50》排行榜显示，万科以1418 亿元蝉联销售金额冠军；绿地集团和保利地产则分别以1078亿元和 1018亿元跻身“千亿俱乐部”；中海地产、恒大地产、万达集团也 都超过了900亿元，分别为935亿元、923亿元、905亿元。 市场预 1 多数房企对2013年预期乐观 称春天已经不远 2 近期，300多家房企代表参加了在三亚举行的一次论坛。与会 的一位人士向记者透露：“多数房企对2013年市场预期乐观，认为 ‘春天的脚步已经近了’。 同策咨询研究中心总监张宏伟认为，由于政策“微调”与房地产 调控的“双重标准”的执行，再加上以城镇化拉动内需的2013年宏 观经济政策的定调，2013年房地产市场基本面应该还会在“微调” 政策刺激下持续回升，但是不会出现大幅逆转行情。 易居中国董事局联席主席兼总裁周忻表示，房地产市场春天脚步正在 临近。 市场预 1 2012楼市高调收官 54城新房成交持续放量 3 中原集团研究中心统计数据显示，截至2012年12月30日， 全国主要的54城市新建住宅签约再次有所上涨，合计签约套数为 29.64万套，超过了之前年内最高的11月份，这也是限购两年来， 全国主要城市签约量最高的一个月份。 至于调控政策，张大伟预计，2013年楼市调控将依然维持比 较强的力度，甚至在年初会有加码调控的可能性，抑制房价过快上 涨。整体市场以平稳为主基调。 市场预 1 2013年房价会报复性增长吗 官员：有潮落必有潮涨 4 YES：9票会 0票不会 张林华(浙江德清县委宣传部长):我想答不可能，地产商会答应 吗？ 童友斌(安徽长丰县人大副主任):希望遭到报复的是房价。 陈家恬(福建永泰县委统战部长):会。越是挨饿的鳄鱼，扑食越迅 猛，除非设限。 王思彤(江苏省统计局处长):有潮落，必有潮涨。 李怀冰(北京市朝阳区呼家楼街道副书记):房少了，房事就少，