今久传播2012年哈尔滨和泓·假日山水整合推广方案.ppt

1995-2012;;;;今久传播：广告行业内的领先企业 从事广告业务近16年，稳健经营。核心团队人员的从业经验超过10年。服务合作客户项目近千个。 成立之初，业务以单纯的媒介代理购买为主。随着与主要客户关系的密切、对客户产品特性和营销流程理解的深入，以及客户日益增长的品牌传播服务一体化的需求，今久传播向客户提供广告全案代理服务和公关活动服务。;时至今日，今久传播已成为行业中为数不多的可同时提供广告全案代理、媒介代理购买、公关活动服务的综合性广告公司。 今久传播通过成立以来16年的服务，积累了大批的核心集团客户，其中包括绿地集团、京御地产、华润置地、中粮地产、远洋地产、保利集团、万科集团、鲁能地产、紫薇地产、北科建集团等知名房地产开发企业。;;不动产行业特别业绩;;;在房地产广告和品牌服务上的行业里， 我们几乎得到了所有评选的奖项。 我们的经营模式在中国地产服务商 (全案/媒介/公关)三版联运仅此一家）;今久传播下设六大部门 全案事业部 业务（媒介）部 公关活动部 财务部 / 商务部 / 综合部 近300名同事;我们 认为 我们擅长;与主流媒体的合作关系 今久传播自成立之初便与北京青年报、新京报、北京晚报等主流平面媒体建立了良好的合作关系。 近年来更是凭借其广告购买业务量、客户维护能力、商业信誉度、服务专业性等方面的优势，成为北京青年报、新京报、北京晚报等主流平面媒体最为重要的广告代理商，多次获得合作媒体的最佳广告代理商、最佳合作伙伴等称号。 多年的业务合作关系使得今久广告在代理客户与主流媒体进行沟通过程中拥有一定的话语权，能够帮助客户取得最佳的媒介资源。 ;下面是2011年，今久正在合作的客户名单我们认为客户比一切理论都有说服性;;;;;部分主题地产 及高端住宅作品展示;星河湾 全国豪宅样板;君山别墅 北京山水高尔夫别墅样板;绿地-盘龙谷 28平方公里，东方好莱坞，中国名流居住区;星耀五洲 （7.6平方公里世界岛水上浮城）;长白山国际旅游度假区 （300亿，30平方公里，世界级冰雪森林旅游度假区）;四季-上东 （哈尔滨豪宅典范）;对话 和泓?假日山水;经验之后 并不轻松——从“四季上东”说起 2009年冬，今久有缘结识和乔地产，并担纲四季上东全案策划。 在合作过程中，和乔地产要做好产品的执着令今久继星河湾之后再次感动，双方也因此达成共鸣，并肩向前，一走就是三年，至今仍在持续。 四季上东长达三年的全案策划为今久理解哈尔滨、哈尔滨人奠定了坚实的基础，也取得了一些令人欣慰的成果。我们本以为在以后哈尔滨的项目中，我们可以轻松些。 而当遇到本案，我们的观念改变了。 项目无可复制的山水资源、一线相邻千万平二龙湖、极其尊重环境的独栋式酒店、市场罕见的定制化别墅、长达8年的漫长的开发周期、因广告非原创而决然从新开始的魄力，都让我们感受到一个企业对于一方土地的高度珍视。 面对致力于“做中国最受尊重的地产企业”以及如此天赋稀贵的本案，我们认为， 今久有责任，更有希望，再次超越自己。;第一部分：项目研判;第一部分：项目研判;北京中粮祥云，大平层销售计划临时改为小公寓;勇气;机会;决心;什么东西让人无法抗拒？;用户体验;挖掘客户需求 领导客户消费;这是一句老话;决定了项目形态和功能;谁会爱上我们？;主动权在客户手上;始终不是办法;营销前置 项目服从客户需求;我们在和泓·假日山水看到这种潜质;谁还在买非刚性需求的房子？;从土地价值来说 有钱有闲;资金充裕的大人物;金钱;此时，他们最需要一个什么空间？;肯定不止是为了满足居住;从环境上，二龙山作为4A级旅游胜地，一直以来都是哈尔滨人休闲的重地，但对于本案的山湖和后期配套，能带来多大的能量？同时，和泓·假日山水与哈尔滨城区的距离半径，会对本案产生多大阻碍？;解读 和泓?假日山水;解读 和泓?假日山水;或许是这样一个生活平台;“你很难通过用户调查来确定自己的设计，人们并不知道自己想要什么，直到你把成品放到他们面前。”;别墅是与知己、要友谈事、商议、玩乐的安全空间，当然也可是自己或与家人享受悠闲时光的花园 社区是哈尔滨名流日常聚会、玩乐的首选目的地，在这里可以遇到事业路上的贵人，生意场的伙伴 各色配套是自己安放生活品位的最佳载体，是款待朋友的绝佳场所和借口 山与湖，是让自己心静下来，寻找平静的良药，可以褪去烦恼与焦躁，回归强大的自我;为每位特供业主供应纯天然，来自二龙山区域的绿色有机食品 设有亚洲最先进的医疗检验设备，一次体检三年无大变化 配备有中国顶级的养生服务体系，每位业主都可有专属自己的定制养生计划 有米其林星级餐厅大厨亲自带来全球名流向往的美食 拥有哈尔滨最好的地下酒庄，存储着哈尔滨人宴请贵宾的美酒;名流地;人脉场;荣誉场;欢乐场;社交场;商务场;欢聚场;活力场;静心堂;幸福