动力地产2010年07月九龙仓项目豪宅会所专题研究.ppt

楼盘地址：上海市浦东新区芳甸路599弄 总建筑面积：24298平方米 总住户：46户 建筑形态：别墅 会所面积：4000 平方米 户均会所面积：86.96 服务内容：桌球馆、健身房、桑拿房、餐厅、茶艺、室内泳池等 会所经营商：证大集团自营 对外开放：对外开放 收费标准：按消费收费 餐饮最低人均消费500元 SPA最低人均消费680元 高尚会所案例-上海九间堂别墅十乐会所 高尚会所 。顶级养生主题 。 古典文化与现代气息融合 。 会所入口采用镂空的天顶设计，射入的太阳光线会随着阳光角度的变换与地面预设的白色轨迹暗合，使客人在踏入会所之时便感受其不凡的气度，体现会所的高尚定位。同时又能起到雨篷的作用 。 会所外观采用简洁的线条勾勒方形构架，外墙为青色木纹石，建筑上现代感与中式古典韵味并存，又不乏日本建筑中沉稳、内敛的风格，与会所养身定位的气韵契合 。 十乐——上海九间堂别墅会所，其名字来源于宋代养生学家陈直在《寿亲养老新书》中提出的“人生十乐”，即：读义理学（读书）、学法帖字（书画）、澄心静坐（静卧）、益友清谈（谈心）、小酌半醺（小饮）、浇花种竹（种地）、听琴玩鹤（音乐）、焚香煎茶（晒日）、登城观山（散步）、寓意弈棋（活动）。 会所定位高端，属于顶级养生主题社区会所性质，针对的目标客户有别墅业主、高收入社会精英等人士，为其提供商务、餐饮、养生等功能。会所从建筑设计、意境营造、服务设施等各个方面体现出其定位之高端。 极简自然、无为而为的建筑设计 高尚会所案例-上海九间堂别墅十乐会所 会所设计上多处运用室外水景，贯穿一层与二层。 二层平静的水池叠层而下，在一层的落地玻璃窗前转化为景观瀑布，从室内隔着水帘欣赏院中鸟笼、水稻的景致，视觉开阔。 极简自然、无为而为的建筑设计 高尚会所案例-上海九间堂别墅十乐会所 为了配合会所养生的定位，设计师尤为注重整体意境的营造，简练地体现出“静”和“禅”的含义 。 会所内庭院里矗立的一座巨大竹质鸟笼，让人联想到“鸟鸣山更幽”，配合乡野间的水稻，与“十乐”的养生概念相投合。花园、阳光、绿树、清新的空气、木质户外家具，自然惬意，会员在其中可以得到身心的放松。 渲染氛围的意境营造 高尚会所案例-上海九间堂别墅十乐会所 外墙面采用全白色调，给人以与喧嚣都市隔离之感，使会所犹如一所闹中取静的都市村庄。 周边配衬以翠竹植被，营造出温和中国士大夫所倡导的归园田居般的生活哲学。 两处室外滨水平台上设置桌椅，宾客可于此喝酒聊天、品茶闲谈，体味中国新文人闲适的生活意境。 渲染氛围的意境营造 高尚会所案例-上海九间堂别墅十乐会所 即使于角落休息处，设计师也善于借景，于细微处见匠心。白天与夜晚的不同光景亦给人丰富的感官享受。 会所内，电梯间处太师椅、廊道间中式座椅的摆放等设计，与会所古典、沉稳的风格相一致。 渲染氛围的意境营造 高尚会所案例-上海九间堂别墅十乐会所 会所内以大型玻璃窗替代墙壁，放眼可以望见窗外载种的草木，自然开阔 入口装饰取自水墨长卷，这种古画中水波纹样的墙身装饰反复出现于其他地方的装饰细节，繁复中显别致。 内墙上多处运用水瀑、水流等水景设计，卫生间墙体的水波图案则让人眼前一亮，挑战追逐时尚人士的视觉极限。 渲染氛围的意境营造 高尚会所案例-上海九间堂别墅十乐会所 菜肴“清淡不失美味，养生健康同行”是其始终贯彻的宗旨。这里提供客人精致的健康御膳，每道珍宴都经过悉心选材，温火烹煮 。 “十乐”的五大空间：养生料理馆、SPA中心、酒吧与雪茄吧、文艺沙龙和国内唯一的一家提倡“功能医学”的抗衰老中心，在休闲娱乐的同时，关注人们的健康问题。同时，每个空间都赋予其古雅的名字。 主打养生中华料理的 ”晓山青” 会所五大服务空间 高尚会所案例-上海九间堂别墅十乐会所 西式吊灯与明式隔栅及餐桌椅互为呼应，再现了中式传统餐厅的风采。充满造型美的桌椅和天顶、吊灯，组合成一副美丽的图画 。 会所五大服务空间 高尚会所案例-上海九间堂别墅十乐会所 各个古韵悠远、富有诗意的包厢名称。 “晓山青”的内侧有一方水吧休息区，整面的大理石嵌入明火的壁炉，予人温暖的感觉。边上色彩明亮的家具点缀空间，让人眼睛为之一亮 。 会所五大服务空间 高尚会所案例-上海九间堂别墅十乐会所 挑高的天顶形成了宽阔、自由的空间，金属质感的柱子具有视觉冲击力。 “春在中国”的家具成为空间一个亮点所在。 艺术品味空间 ”九思” 会所五大服务空间 高尚会所案例-上海九间堂别墅十乐会所 浅酌谈心的“薄薄酒” 高