协兴地产2013年1月1日长沙湘桥佳苑营销策略总纲.pdf

湘桥佳苑营销策略总纲 长沙市协兴房地产咨询有限公司 二零一三年一月一日 商业秘密声明 本文内包含的资料属于长沙市协兴房地产咨询有 限公司的商业机密，一旦泄漏，可能被商业竞争者利 用。因此本文档内容仅限于对深圳市协兴房地产顾问有 限公司作投标之用；除此之外，不得私自发布、使用和 复制文档的任何内容。 如果长沙市协兴房地产咨询有限公司有幸和贵方签 订合同，对本文档中数据的发布、使用和复制的权利将 在以后签订的协议中明确说明。本限制条款不适用于可 以从其它合法渠道得到对文中包含数据的使用授权的情 况。 1 项目印象 区位印象 麓南大学城崛起的城市新区，伴随 梅溪湖、洋湖垸成就热点关注 东：近靠阳光100 ，与中南 大学新校区隔墙相望； 南：靠黄鹤安置小区，为 整个小区包围； 靳江路 西：临近后湖路规划路 段，道路通达性较差； 北：为规划道路土城头 潇湘中路 西二环 中南大学新校区 路，目前在建； 距离：到达南二环约5分钟 车程，到达潇湘中路，约 需5分钟车程。周边被安置 阳光100 小区、学生公寓包围，昭 示性差，周边人群多为学 南二环 生、教师、原住民为主； 项目四周不临主干道，被安置小区、学生公寓包 围，昭示性较差。周边人群主要以学生、老师、原 生态资源 瞰5A级岳麓山景观资源，临洋湖垸 城市湿地公园 第一期：完成湿地休闲区廊道800亩 水系连通和景观工程； 第二期：完成湿地生物多样性展示 区、雅河河流湿地、湿地科教区水系 连通和景观工程； 第三期：完成湿地生态保育区水系连 通和景观工程建设； 洋湖湿地公园