合富辉煌2011年5月富盈地产·阳江比华利山项目2011年营销策略方案.ppt

富盈地产·阳江比华利山项目2011年营销策略方案;目录;工程节点铺排;营销工作节点铺排;2011年节点总控;目录;根据现在工程进度优化的开发时序建议;目录;价格策略-市场比较;目录;目录;项目入市时机研判;认筹解筹方式-阳江楼盘认筹形式;认筹解筹方案建议;开盘条件;开盘条件;开盘条件;开盘条件;开盘条件：现场展示区;;入口通道：入口楼体广告指示;入口门楼——气派，具备标识性，引人入胜;入口通道：沥青道路、人行道;入口通道：外部环境整理;入口通道：沿路路灯及景观灯;入口通道：交通指示系统——转弯凸镜、限速指示、堤坝路、停车场、减速带等;入口通道：堤坝一侧用围墙喷绘与花卉包装;入口通道：林荫大道，私家路;入口通道：看楼车候车亭、停放点;1-4栋围蔽及工程悬挑;样板房;小区内部湖景;湿地区景观;湖景整改;工程配合;开盘条件-现场展示（首期展示区）;开盘条件-现场展示（首期展示区）;开盘条件-现场展示（板房）;开盘条件-园林示范区（人造沙滩、亲水栈道、无边际泳池、私家码头）;开盘条件-园林示范区;;目录;项目卖点：区位及交通;项目卖点：环境篇;项目卖点：整体规划;项目卖点：稀缺山水景观资源;项目卖点：品牌篇;项目卖点：臻品户型;项目卖点：臻品户型;项目卖点：配套篇;项目卖点：风水篇;项目卖点：园林篇;项目卖点分析-核心、差异化优势卖点提炼;大户型洋房客户定位;别墅客户定位;目标客群营销关键词、手段;项目市场占位;现有阳江楼盘推广语分析及应对策略;形象占位;一座山的精神支柱——美国总统山， 一个家族的荣耀——阳江比华利山！;2011年推广部署;营销-线上广告投放比重分析;营销-线上广告效果评价;营销-线上广告发动;;线上-报纸广告;线上-电视;线上-户外;线上-短信;线上-直邮;线下活动;产品推介会;线下 – 营销中心落成典礼;线下 – 名车展暨项目开盘活动;线下 – 名流高尔夫球赛;线下-麦玲玲风水讲座;线下 - 客户答谢会/老带新活动;线下-楼王品鉴会;目录;目录