合富辉煌2012年12月芜湖恒大华府年度营销总结及营销计划.ppt

*——芜湖恒大华府年度营销总结;前 言 “2012;目 录【CATLOG】第一部分;第一部分 市场回顾全国市场回顾;行政手段47个限购城市,600;全国市场回顾地产调控陷入两难“;楼市严中有松，相关部门表态房地;宏观市场回顾 住房和城乡建;今年我国前三季度GDP总值35;国际经济环境恶化，国内CPI持;1-9月份，商品房销售面积68;12年第三季度房地产开发景气指;多个城市土地市场掀起推地高峰，;房价趋势/百城住宅价格指数环比;企业2012年10月2012年;今年1至11月，恒大地产累计实;强拆及闲置土地/芜湖认真研究并;芜湖市场回顾公积金/芜湖公积金;保障房/保障房信息实现全省联网;指 标商品;指 标商品;芜湖楼市自3月后，在刚性需求的;土地市场/2012年住宅用地成;编号地块坐落出让面积用途容积率;编号地块坐落出让面积用途容积率;1、土地市场整体情况不容乐观：;2013年楼市预测:以“稳”为;安徽已具备房产税开征条件，20;第二部分 2012年营销回顾;*时间来电量来访量成交套数成交;*项目于2011年11月6日开;户型余货套数余货面积（M2）余;截止2012年11月30日1、;销售工作总结= 从上表可以;截止2012年11月30日，来;开盘截止11月30日，从成交区;年度推广总结/ 2012年 年;一月二月三月四月五月六月 ;七月八月九月十月十一月十二月 ;2012年恒大华府活动结合项目;七 月十 月八 月九 月;营销事件一：陈奕迅芜湖唯一指定;营销事件二：9月24日芜湖房博;营销事件三：芜湖恒大华府御湖公;营销事件四：星级会所开放之会所;现场包装篇：结合项目营销节点及;其他推广：2012年除去报纸、;礼 品节日包装二期交付标;第三部分 2013年营销目标;芜湖恒大华府2013年目标销售;核心问题Q2Q1客户基础大了，;竞品项目恒大华府竞品项目恒大华;个体户大城市白领公司职员个体户;针对策略分项诉求多点出击细分渠;122-138平82-122平;一个满意的客户会将体验告诉周围;接待打动促进成交业主到访介绍参;周到、标准详尽、体验、创新贴心;序号推广渠道2013年媒介选择;保证工程进度，明确产品结构，保;楼栋总套数总面积主力面积户型备;楼栋总套数总面积主力面积户型2;楼栋编号总套数成交套数主力面积;2013年项目营销节???、阶段划;营销事件：充分利用芜湖房地产房;营销事件：样板房开放仪式为增加;重大营销活动营销事件：举办恒大;营销事件：恒大华府夏季电影江城;工程进度建议★样板间开盘时间：;2013年基于产品和服务，体现;谢 谢