同策2014年9月成都东客站地块产品研究报告.pptx

东客站地块产品研究报告;前言;目录;Past 1：宏观分析;宏观分析;市场分析;市场分析;;市场分析;市场分析;宏观分析;宏观分析;宏观分析;宏观分析;宏观分析;宏观分析;宏观分析;宏观分析;Past 2：市场分析;市场分析;市场分析;市场分析;市场分析;市场分析;市场分析;市场分析;市场分析;市场分析;市场分析;市场分析;市场分析;市场分析;市场分析;市场分析;市场分析;市场分析;市场分析; 区域市场小结;Past 3：本体分析;本体分析;本体分析;;Past 4：定位分析;占有城市资源的结构和强度;1、地段价值：占有城市资源的结构和强度;定位分析;3、未来发展价值：带动片区升值的机会和方向;4、配套价值：已有市场产品的结构和机会;5、产品价值：项目整体实操的方向和步骤;;Past ５：产品规划;产品规划;产品规划;产品规划;产品规划;产品规划;SO策略——优化策略;构建川东门户，吸附川东经济，具有战略发展的 “财智”交流中心;产品规划;车位：至少每150㎡配一个车位。 大堂：挑高11m，空间开敞通透，五星级酒店精装，彰显入驻企业形象。 分户计费空调：VAV独立的新风和排风系统，确保室内空气清新。 部分单元内设置总裁卫生间：更加显示人性化办公，尊重私密性和尊贵性。 架空地板：建议本项目采用架空地板，高度在150mm。 ;产品规划;超 甲 写 字 楼 电 梯 厅;超 甲 写 字 楼 多 功 能 会 议 厅;超 甲 写 字 楼 导 视;产品规划;建议引进开元酒店 以此拔高项目调性;产品规划;产品规划;超 白 金 酒 店 总 统 套 房;超 白 金 酒 店 浴 室; 优势 区位：商旅城核心地段，临近东客站西广场，商旅客流量大。 交通：东客站、锦绣大道、地铁2号线、地铁7号线（规划）。 临街面长，展示能力强。 双塔地标建筑，可视性强。 开发商有大型商业开发经验和较多的客户资源育。;产品规划;国际中高端潮流品牌推介中心;产品规划;;产品规划;;产品规划;;产品规划;购 物 中 心 内 部 效 果 图 ;购 物 中 心 店 面 效 果 图 ;电 影 演 播 厅 效 果 图 ;健 身 房 效 果 图 ;产品规划;东客站— 首席以 “科技人居”为主题的 国际标准五星级精装行政公馆;户???　;产品规划;;产品规划;产品规划;创意办公 理想生活 商旅城核心　轻松入驻;Ｌ Ｏ Ｆ Ｔ 办 公 效 果 图;Ｌ Ｏ Ｆ Ｔ 居 住 效 果 图;最 终 建 筑 效 果 参 考