商业地产经典案例分析_115页调查研究报告PPT.ppt

商 业 地 产;案例目录;案例目录;宝鸡华夏高新五路城市综合体　　 ;5;6;7;长沙华晨世纪广场 ;9;10;11;12;13;赤峰东方伟业城市广场 ;赤峰东方伟业城市广场;16;17;18;福建一品新筑商业中心　　 ;20;21;22;23;复地净月国际　　 ;25;26;27;济南省府前街商业中心 ;29;30;31;32;33;昆明宏盛达城市广场 ;建设类型：商业、办公建设规模：27万平方米建设地点：云南省昆明市建设单位：昆明宏盛达投资发展集团 地块位于昆明市西苑分区，是昆明行政文化中心和对外交通枢纽中心，占地面积约为4.6万平方米。规划地块为三角形商业用地。在布局上分为三大功能区：西侧为SOHO办公；东侧则布置大型建材、家具各一个超市；配套商业则由曲折型的动线形成一个连续性的功能空间而位于前两个功能区之间。结合规划道路和南端广场构成两个主入口，依靠建材超市集聚人气，以“打造未来昆明次商业中心最具活力的家居建材城”和“昆明面向滇西商业形象之门”为目标。意在打造大型建材、家具主力店、五栋SOHO办公、广场配套商业以及地下停车场为一体的复合型商业综合体。?????? 西侧规划道路，街道尺度较宽，两侧不能构成可持续性的商业街，设计定位于打造主题性和定向型的消费模式，成为与既有商业相融共生，又相对独立的商业区。恪守完整、连续的城市沿街界面，在沿二环路规划2栋100M的高层办公，和两栋大体量的商业中心作为城市形象的展示面。在基地南侧退让红线较大距离以形成扩展型广场空间和和连续开阔的绿化景观带。????? 作为城市设计要素的凯旋门式建筑，已经完全脱离了固定的建筑和组团，而成为与建筑、道路、桥梁平等意义的要素参与城市设计，成为城市空间结构中的重要节点。设计延续了古典凯旋门的传统意义，给人一种大门的强烈的导入感和进入昆明的亲切感。双塔并雄、高耸入云，凸现在天际线上，建构了城市门的宏伟景象。 ;36;37;38;绿地顾村公园商务广场　　 ;40;41;42;绿地庙行风尚天地广场 ;44;45;46;47;内蒙古巴彦淖尔峻峰城市广场 ;49;50;51;52;53;内蒙古包头东方伟业城市广场　　 ;55;56;57;58;59;南通汇峰休闲广场 ;61;62;63;青岛伟业宣城大型城市综合体　　 ;65;66;67;68;山东烟台澳柯玛商贸中心 ;70;71;72;上海淮海路汇金广场　　 ;74;75;76;77;上海绿地峰汇商务广场 ;79;80;上海五角场316街坊 ;82;83;84;85;石家庄新源欢乐谷商业中心 ;87;88;温州瓯北商务中心 ;90;91;92;93;武汉汉阳福星城 ;95;96;97;98;徐州东城国际花园城　　 ;100;101;102;盐城金大洋城市生活广场　　 ;104;105;106;107;岳阳第一弯 ;109;110;111;镇江华都名城 ;113;114;115