德思勤2012年8月岳阳乐园项目前期策划报告.pdf

用传奇书写传奇 用传奇书写传奇 用用传传奇奇书书写写传传奇奇 岳阳乐园项目前期策划报告 岳阳乐园项目前期策划报告 岳岳阳阳乐乐园园项项目目前前期期策策划划报报告告 德思勤 长沙 德思勤 长沙 · 德德思思勤勤 长长沙沙 · ·· 2012年8月 2012年8月 2012年年88月月 2012 2 序 序 序序 岳阳只有一个南湖，只有一个南湖广场 岳阳只有一个南湖，只有一个南湖广场 岳岳阳阳只只有有一一个个南南湖湖，，只只有有一一个个南南湖湖广广场场 南湖是岳阳环境最优美、土地最珍贵的风水宝地，是现代 南湖是岳阳环境最优美、土地最珍贵的风水宝地，是现代 南南湖湖是是岳岳阳阳环环境境最最优优美美、、土土地地最最珍珍贵贵的的风风水水宝宝地地，，是是现现代代 居家、高档楼宇的兴旺热地。 居家、高档楼宇的兴旺热地。 居居家家、、高高档档楼楼宇宇的的兴兴旺旺热热地地。。 南湖片区目前集结了大量高档楼盘，正在开发的有岳州帝苑、蓝湖水岸、恒大名都等，片区土 地资源日渐稀缺。 南湖是岳阳市民心目中最理想的居住家园 南湖是岳阳市民心目中最理想的居住家园 南南湖湖是是岳岳阳阳市市民民心心目目中中最最理理想想的的居居住住家家园园 对岳阳市民居住地调查问卷显示，72%的市民选择南湖片区为首选居住地；南湖成为了岳阳 成功人士居家置业的理想之地 。 南湖片区高档楼盘如岳州帝苑采取高端定位、高端定价的策略，充分的吸引了岳阳中高端客 户市场的眼球，在开盘前就积累了大量的意向客户（7000批），造成了开盘抢购的局面。 主要客户为政府公务员、私营业主 、大型企业中高层管理者、外地投资客户等高端人士。 南湖是一个最好休闲的地方 南湖是一个最好休闲的地方 南南湖湖是是一一个个最最好好休休闲闲的的地地方方 “南湖秋水夜无烟，耐可乘流直上天。” (唐)李白 “云闯东岭千重出，树里南湖一片明”。 (唐)张说 “南湖的美，是一种自然的美，不加修饰，浑然天成”岳阳某市 民 “爱这里壮丽的湖面，爱这里秀美的河岸，爱这里纯净的空气”岳阳某市民 “南湖是一个最好休闲的地方”岳阳某市民 南湖是岳阳市的富人区 南湖是岳阳市的富人区 南南湖湖是是岳岳阳阳市市的的富富人人区区 从湖畔新村，到现在的蓝湖水岸、岳州帝苑 从南湖宾馆，到现在阿波罗大酒店 从普通市民居住地，到达官显赫居住区 南湖聚集了岳阳最高端的人群，成为了富人 与贵人的居住地。 南湖将建设成一流的风景名胜区和旅游度假名胜地 南湖将建设成一流的风景名胜区和旅游度假名胜地 南南湖湖将将建建设设成成一一流流的的风风景景名名胜胜区区和和旅旅游游度度假假名名胜胜地地 岳阳实施城市“南延“战略，立足南湖风景区湖滨18平方公里区域，大力发展沿湖休闲旅游产业， 岳阳市委、市政府将岳阳的城市建设将以岳阳楼沿湖景区和南湖风景区为突破口打造优秀旅游城市。 南湖与岳阳楼、君山等旅游热点一脉相承，随着岳阳楼沿湖风光带和南湖旅游走廊的建设，岳阳将 实现名楼名岛名湖的旅游资源整合。 德思勤观点： 德思勤观点： 德德思思勤勤观观点点：： 南湖，是岳阳璀璨的生态明珠，是岳阳最高档的住宅区， 南湖，是岳阳璀璨的生态明珠，是岳阳最高档的住宅区， 南南湖湖，，是是岳岳阳阳璀璀璨璨的的生生态态明明珠