戴德梁行杭州绿地·运河商务区项目第二阶段报告.pdf

谨呈：绿地集团 绿地·运河商务区项目第二阶段报告 初稿 DTZ 01/2013 PRIVATE CONFIDENTIAL 0 1. 项目认知 2. 项目定位 3. 区位发展分析 4. 分物业市场分析 1 区位分析 百安居 欧尚 青纱公园 万通 依托运河商务区 为核心而形成的运河 CBD，将随多个大型项 目的开发变得越加成 熟，将带动整个杭州 运河CBD 城市北部地区由产业 核心区 百安居 型向商务贸易型发展。 欧尚超市 青纱公园 远洋商业中心 万通商办集群 大运河商务区 运河文化旅游 2 区位分析 项目所在运河板块，区域以京杭大运河为 发展轴，主要发展旅游会展、休闲娱乐、 休闲娱乐、金融保险、商务办公、文化创 意等现代服务业；是杭州未来新的发展中 运河商务区 心； 本案 长乐 同时项目位于运河商务区，将发展成城市 片区 新的商务中心和文化创意产业集聚地，将 成为杭州北部城市副中心。 杭州未来城市 区域核心商 具备良好的区位 发展方向，城 务中心 优势及发展前景 市新的商务区 3 项目周边 本案周边物业类型包括住宅、商业、办公、酒店及市政 桥西 设施：