格林威治西安地产高新麒麟山整个传播构PPT77.ppt

针对新老业主及意向客户 活动内容：现场准备各式水晶、玉石供客DIY串珠 到场的客户，都可获得各类水晶一颗，活动期间成交的 客户可获得价值300元的水晶串珠一串 活动目的：增加到访量，营造售场氛围 爱在方圆，“晶”彩有你——DIY水晶串珠 * 麒麟山二期， 一个从方到圆的人生历练…… * 【宏府麒麟山二期案名】 宏府麒麟山·方圆 * 为什么是“方圆” 方圆，即是从青涩到成熟的历练过程。 * 方和圆，是一种矛盾，同时也是一种辩证的统一 * 方和圆麒麟山 * 【二大任务】 销售任务：年底保六争八的任务 形象任务：通过麒麟山二期重塑整个项目形象 * 【一个判断】 麒麟山项目属于稀缺型、高性价比的产品，销售不是问题，如何销售得更好才是关键 而现在，周边热土升温，大盘林立，在这样的竞争态势下如何再续辉煌？ * 【看看周边的竞品】 铭城：以规模胜 华洲城：以价格胜 恒大城：以品牌胜 * 麒麟山以什么胜？当然性价比是一个方面，但血拼价格是不是牺牲有点大？ 品质提升成为关键 * 【回首以往的推广】 以往的推广还有提升的空间 * 【一个需求】 周边竞品强手林立竞争加剧 项目的挖掘和内涵塑造还有待改善 * 宏府麒麟山二期，需要重塑形象 一句什么样的SLOGAN 才是合适的 * 【宏府麒麟山印象】 一块传统又现代的土地 一个时尚又内涵的建筑 一种刚需又品质的房子 …… * 他们是谁？ 他们在这片热土上洋溢着自己的汗水，30岁左右，他们是年轻的，也是优秀的 * 他们为什么选择麒麟山 超高的性价比，优越的地段，是麒麟山的两大最强的杀伤力武器。 然而如果在细节和项目内涵方面进行再挖掘，那么就会让客户下定更痛快， 而同时，随着项目的品质的提升，客群也会有所拓展。 * 他们在渴望什么？ 对于精力正盛、积极进取、事业正在蒸蒸日上的客群而言，这是他们的第一套房。 是人生初步“落定”，奠定事业基础的第一个人生转折点。 从一个青涩的少年，慢慢走向沉稳和成熟，慢慢走圆。 麒麟山给他们了这样一个机会。 * 【宏府麒麟山二期SLOGAN】 方的我，圆自高新 * 高新的繁华与兴盛，离不开每一个在这片土地上辛勤挥洒汗水的人，他们渴望被接纳， 他们需要在高新有一个家，他们渴望真正的融入高新 在这片美丽的土地上，他们勇敢努力的付出，在时间和生活的打磨之后， 他们会有一个美满的生活 …… 麒麟山·方圆 方的我 圆自高新 * * * * * 开盘 * * 平面演绎（户外展示） * * * 广告推广 重新走向市场的麒麟山·方圆 * 【11月推广策略】 目的：新形象出街，重新振奋市场 主题：麒麟山的方圆之道 媒体：户外、报纸、网络更换 线下：短信、微博等进行活动邀约或者跟踪报道 * 【12月推广策略】 目的：新形象深化，持续引起关注 主题：麒麟山的方圆体验 媒体：户外、报纸、网络、杂志 线下：加强渠道营销，短信、微博持续跟进 * 线下互动活动建议 * 针对新老业主及意向客户 活动内容 ①邀请新老业主参与跳棋、围棋、象棋比赛 并评出1、2、3等奖 ②可以家庭、个人或为单位参赛 奖品建议：精美收藏版“跳棋”“象棋” 活动目的：增加到访量，营造售场氛围 “温情方圆，棋局人生” —麒麟山棋技乐竞赛 * * 万物皆有存在之道，即规则。 * 从一个人，到一个项目，莫不如是。 * 所以，今天这段讲述不仅仅是关于麒麟山的…… * * * * * * * * * * * * * * * * 方的我…… * 圆自高新…… *