海南住宅市场产品之规划、建筑立面专题研究报告_85P.ppt

做中国最有价值的房地产服务机构;*;*;规划篇;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;*;;;;;;;*;*;武汉南国明珠;;;;案例：大连华润星海湾壹号;;;;深圳熙园;杭州发展绿城·翡翠城;;;;上海九间堂;北京乐府江南;;;;深圳英郡年华;北京中海安德鲁斯庄园;;;北京半山枫林;北京碧海方舟别墅;;;深圳云深处别墅;深圳中信红树湾;市场;海南市场——以现代建筑风格为主流，中式、欧式为辅;;;;欧式风格：蔚蓝海岸——欧陆经典，精致释放;中式风格：宝安江南城——古韵时尚，中式雅居;北美风格：鲁能海蓝椰风——奢华惟我，北美演绎 ;地中海（西班牙）风格：东和海南福湾——风情生活，源于自然;欧洲（西班牙）风格：东和海南福湾——风情生活， 源于自然;;指的是建筑和建筑的外部空间直接接触的界面，以及其展现出来的形象和构成的方式，或称建筑内外空间界面处的构件及其组合方式的统称，;建筑立面发展历程 ???要经历了三个阶段，三大发展形态：单一功能型——视觉效果需求型——复合型;建筑立面划分 一、按几何体划分;建筑立面划分 一、按时代特征划分;建筑立面划分 一、按用材划分;;常见的外立面材料：外墙涂漆与外墙面砖;海南典型案例：涂料+面砖相结合应用，如:田德海泉湾，并加以栅格做装饰;海南典型案例：涂料+马赛克+彩瓷相结合应用，如:盛高荣域;*