新聚仁2010年9月25日安徽芜湖项目产品建议.ppt

香薰 室内、室外双泳池 室外网球场、篮球场 将泰国普吉的养生SPA特色移植到芜湖 设置特有的春、夏、秋、冬护理疗程, 天地五行(土, 金, 水, 火, 木)护肤疗程相结合 特色“热桂石按摩” ，用从香格里拉空运而来的，雕有西藏佛教神圣mantras及8种吉祥物的热桂石进行按摩，散发出来的热力能洗涤疲劳 独家的养生疗程，背部敷上珍珠大麦制作的磨砂，3小时的按摩套餐先后会用上红米、人参、绿茶等材料 养生SPA功能 结合药物疗法，传承其SPA理念精髓，打造顶级养生SPA会馆 三、国际级高尚住宅区 立面：国际地标（新古典） 户型：国际花园式空间（公寓） 超高附加值户型（联排别墅） 高品质、国际级、现代居住区 18-30F公寓 18-30F公寓 18F公寓 联排别墅 便民沿街商业 塑造质感建筑 方案一 深沉的熟褐色调，体现内敛与沉稳 线条挺拔向上，顶部退台，利用整体凹凸形成高立挺拔，简洁流畅竖向线条，显现建筑高贵而内敛，优雅而不动声色的文化气息。 1. 我们的立面建议 项目国际化立面建议（公寓） ARTDECO建筑 建筑细节 突出建筑自身结构特色，强调结构造型带来内部空间的简约、实用，追求质感的材质 塑造质感建筑 方案二 新古典建筑 建筑细节 项目国际化立面建议（联排别墅） 追求简约挺拔的横纵线条感 深沉的整体色调与公寓立面协调统一 时尚而不失大气沉稳 打造国际级现代居住理念 户型类型： 公寓 二房：80-90 ㎡ 小三房：100-105㎡ 大三房：115-120㎡ 四房：160-180 ㎡ 别墅 联排别墅：180-220 ㎡ 高附加值、高舒适性，立体花园可变空间 2. 我们的户型建议 建筑面积： 160㎡-180㎡ 户型——楼王大三+2房 高附加值的体现： 建筑面积：175㎡ 入户花园： 10㎡（半送） 南阳台：9.3 ㎡（半送） 北阳台： 6 ㎡（半送） 总附赠面积：12.6㎡ 我们的户型建议——公寓 户型——大二+1房 建筑面积：100-120㎡ 附加值赠送： 建筑面积：119㎡ 空中花园：10㎡（半送） 南阳台：6㎡（半送） 北阳台：2.5㎡（半送） 总附赠面积：9.25㎡ 户型——小二+1房 建筑面积：85㎡-90㎡ 附加值赠送： A建筑面积：90㎡ 空中花园：10㎡（半送） 阳台： 9.7㎡（半送） 总附赠面积：9.9㎡ 建筑面积: 地上:208㎡ 地下:63.05㎡ 地下停车库设计 3.2米层高地下活动房 一层：南北双花园，主客厅3.6米层高 中庭三层挑空室内花园,采光到位,营造舒适居住空间 二层南北双向小露台设计 三层豪华住卧套房,主卧面宽约5米.独立南向景观大露台设计,书房连通北向小露台 多功能房自由设置,自由空间随心打造 高附加值的体现(附增面积): 一层南北向花园:53㎡ 中庭花园:12㎡ 二层南北向露台:7.5 ㎡ 三层南北向露台:42㎡ 总附增面积:114.5 ㎡ 北向花园 南向花园 北向露台 南向露台 北向露台 南向露台 中庭花园 中庭挑空户型 我们的户型建议——联排别墅 建筑面积: 地上:192㎡ 地下:32㎡ 高附加值的体现(附增面积): 地下室:32 ㎡ 阁楼:36㎡ 一层南北向花园:28㎡ 二层南北向露台:12 ㎡ 三层南北向露台:19㎡ 总附增面积:116 ㎡ 设置地下夹层车位(赠送面积32平米) 36平米阁楼完全奉送,增加产品附加值 一层：主客厅3.8米层高，与餐厅形成错层空间 一层南向46平米超大私家花园,北向11平米花园 二层南向北双向景观露台设计,挑空楼梯间 三层豪华住卧套房, 南北双向景观露台设计,南向6.8米面宽大露台景观无限 北向露台 南向露台 北向花园 南向花园 南向露台 北向露台 阁楼赠送、全朝南户型 建筑面积: 地上:202㎡ 地下:78㎡ 高附加值的体现(附增面积): 地下室:78㎡ 一层南北向花园:11㎡ 二层南北向露台:16 ㎡ 三层南北向露台:22㎡ 总附增面积:127 ㎡ 2.1米夹层地下车库（送近80平米夹层） 3.2米层高地下活动房 一层：6.9米面宽起居室视野广阔.与餐厅形成错层空间 一层:两层挑高,6.9米面宽起居室豪华大气 三层豪华住卧套房, 南北双向景观大露台设计 北向露台 南向露台 客厅挑空户型 类独栋户型 建筑面积: 地上:225㎡ 地下:68㎡ 高附加值的体现(附增面积): 地下室:68㎡ 一层南北向花园:35㎡ 二层南露台:18 ㎡ 三层南北向露台:25㎡ 总附增面积:146 ㎡ 特色联排类独栋户型，通过一层书房、二层书房顶部露台将户与户连接 房型 面积段（㎡） 总建筑面积 面积比 套数 套数比 备注 2房 80-90 约26万方 约43% 约2900 约53% 先期针对刚需客户和市区价格挤