2011年03月15日长沙盛腾金星大道项目的思考沟通.ppt

备选标志 最后 作为项目初次的策略思路沟通， 我们谨以对项目的无限激情呈上所思所想。 尚有不足，敬请斧正，更盼沟通！ Thanks! 2012年必威体育精装版最全的房地产营销策划资料（每月免费更新） 更多精彩内容尽在 　　 　　 报广 户外 软文 视觉表现方案2 STEP 1 STEP 2 STEP 3 VI-1 VI-2 万科的品牌建设 进入2002年，万科以“客户微笑年”为契机， 提出“客户是万科永远的伙伴”，倡导成熟的客户理念，推动品牌战略，“建筑无限生活，从懂得你的生活开始”，再次引领中国房地产行业品牌规范系统建设潮流 ······ 万科的品牌建设 8848后的万科 2003年，王石成功登顶珠峰。也把万科带到了一个新的高度。 在此之后，万科在解决以下三个问题： 1、如何实现万科的产业化？ 2、如何发展万科的新增长点？ 3、如何善用资本市场来保证万科的发展？ 万科的品牌建设 2004年度主题：建筑无限生活 万科企业20周年 一、联结企业品牌与楼盘项目的关系； 二、增加消费者喜好度； 三、加强品牌与消费者的情感联系； 四、建立统一的品牌形象； 五、加强员工的共识； 万科观点：做品牌的目的 〉万科地产企业形象路牌 以消费者为出发点，创造及引领一种包容性较大，亲切人文的、贴进消费者生活需求的人性化品牌。 万科给盛腾置业品牌发展启示 以企业自身优势为出发点，从内由外的强调对产品创新和品质的保障和追求，品牌包容性和外延性一般，对消费者来说，具有一定距离感。 策略思考 １、打造具有识别力强的企业VI、企业定位语、企业文化。 2、合理制定中短期企业发展目标，依托项目运营，体现品牌价值。 3、媒介关系沟通良好，增加品牌曝光度。 4、经营小活动，营造大新闻。 5、制定年度发展主题。 城市价值运营商 盛腾品牌阶段传播口号 口号延展： 让建筑延伸梦想 活动线 ：（２０11年１0月前后） 目的： 在盛腾品牌内外奠定良机后，通过营销活动增加媒介暴光和让市场对盛腾“胸怀大世界”认知认同的最大化。 盛腾地产短期品牌传播建议 参与开发商集会型公益活动，建立品牌公众形象； 坚持年度发展主题的定期发布； 策划一些公共关系活动来对某些涉及产品、服务、生活观念方 　式的主题策划推广活动；（可以和媒体等相关机构合作） 　… … 盛腾地产中长期品牌传播建议 助力方面，如何在媒介组合策略里体现， 扎根本土，沟通媒介是最有效的方法。 所谓助力，是通过有效地运用媒介关系，获得最小投入的收益最大化，掌握它就需要“亲密”的媒介资源。 1.通过新闻宣传与媒介建立良好沟通与“亲密”关系， 因此获得信息发布、软文宣传、看房活动等支持。 2.结合项目的推盘节点，以活动推广来制造轰动， 有了新闻点，媒介将自发性地带来推波助澜的助力效应。 有了对媒介的运筹帷幄，发起这场聪明的运动就有了绝对的胜算。 1.找到人群，引起注意 2.提出主张，获得气质认同 3.树立项目形象高度 1.亮相，身份落定 2.核心利益的传递 3.重大卖点的释放 1.细说产品，释放利益 2.强化项目形象和理念 “我是适合你的好东西，请关注我！” STEP 1 “我是有品质的好房子，请记住我！” STEP 2 “我优点有很多，请选择我！” STEP 3 “ 惬意生活公园 ” “ IQ建筑 EQ生活 ” “ 城市菁英、惬意生活公园 ” 第一阶段 （11.3-11.5） 第二阶段 （11.5—11.8） 第三阶段 （11.8-11.12） 核心概念： “盛腾置业 胸怀大未来” “城市菁英、惬意生活公园” STEP 1 “我是适合你的好东西，请关注我！” “聪明” 运动的 基本途径: 户外 售楼处包装 校园海报 公车及站台 网络 单张物料 报广 报广 户外 软文 单张 分众传媒：朝九晚五攻略 集中在项目面市的一天内，分别在朝九和晚五的高峰时段， 持续播放一小时的项目TVC宣传片，强力推广！ A、校园行政大楼 B、市区CBD写字楼 选择播放 正规渠道的创新应用 : 网络宣传：MQ攻略 网络QQ和MSN的弹出式窗口广告,主动跳进目标人群的眼球! 利用互动式的镜子游戏flash， 在娱乐中传递核心概念及完成大规模人群的认知。 正规渠道的创新应用 : “IQ建筑 EQ生活” STEP 2 “我是有品质的好房子，请记住我！” {?有机建筑群 ?生态片区 ?高知学府 ?精明户型} 第二阶段推广的 基本途径: 户外 报广 校园团购 公车及站台 电台 网络 楼宇框架 产品手册 报广 户外 软文 精耕触点的3种渠道: 企业和机构内部团购洽谈 溁湾镇通