商丘名门城简介2013.2.1终版精选.pdf

商丘名门城简介 2013年2月1日 第一部分 项目概况 项目区位 神 火 宋 城 路 大 本 案 道 应 天 东 路 项目地处城市主干道神火大道与宋城路交汇处 项目概况 项目共计开发9个地块； 项目总占地30万㎡； 2 项目总建筑面积116万㎡； 1 3 4 综合容积率3.41 5 一期1-3地块，总建筑面积45万㎡， 6 7 项目一期绿化率：34% 一期四至：西：文庙路；南：书院东路；北： 宋城路；东：中南四路 8 9 项目一期规划部分低密度产品9栋、6栋洋房 主力产品为14栋高层住宅； 项目产品分析 项目首期开发1-3#地块 低密度产品—花园洋房—百米高层 3# 南北向分区： 高 洋 低 低密度产品—百米高层 层 房 密 花园洋房—百米高层 度 产 高 品 1# 层 项目定位判定 一.客户定位  客户地图  客户消费习惯、生活喜好  客户购房敏感点 二.价格策略  竞争项目价格策略  项目价格影响因素  项目价格溢价空间  项目价格策略 三.销售策略  项目推广策略（推广主题、推广形式等）  项目销售策略（销售计划、销售方式、销售节点排布等） 第二部分 附件 附件1——总平图 附件1——洋房平面图 首层户型平面 附件1——洋房平面图