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房地产策划创意 从一则小小故事讲起—— 小小 《没点创意找不到工作》 ——“在这个行业里，我只是个婴儿” ——“纸尿片”的含义 创意产业 （创意工业、创意经济、文化创意产业） ■源自个人创意、技巧及才华，以创意为核心增长要素的行业 或缺少创意就无法生存的行业，主要包括文化创意 【案例：技术专家和创意专家的思路】 —— 问题要点问题要点：顾客抱怨等待电梯时间过长：顾客抱怨等待电梯时间过长 问题要点问题要点：：顾客抱怨等待电梯时间过长顾客抱怨等待电梯时间过长 技术专家思路：提高电梯运行速度：提高电梯运行速度、数台电梯联网统一电脑、数台电梯联网统一电脑 ：：提高电梯运行速度提高电梯运行速度、、数台电梯联网统一电脑数台电梯联网统一电脑 操控操控、高底层分开乘坐等、高底层分开乘坐等。。 操控操控、、高底层分开乘坐等高底层分开乘坐等。。 创意专家思路：电梯旁放镜子：电梯旁放镜子、进而电梯口放录像广告、进而电梯口放录像广告、最、最 ：：电梯旁放镜子电梯旁放镜子、、进而电梯口放录像广告进而电梯口放录像广告、、最最 后更新为液晶荧屏广告后更新为液晶荧屏广告。。 后更新为液晶荧屏广告后更新为液晶荧屏广告。。 ■创意产业分类 文化及相关产业，如艺术、出版、影视等 创创 创创 意意 意意 产产 产产 业业 与通讯和网络相关的软件、游戏、动漫等 业业 分分 分分 类类 类类 与传统产业相关的各类设计、策划咨询等 ■创意地产 【第一种含义】 创意地产是房地产业与创意产业融合的交叉产业创意地产是房地产业与创意产业融合的交叉产业。它。它 创意地产是房地产业与创意产业融合的交叉产业创意地产是房地产业与创意产业融合的交叉产业。。它它 以泛地产为理念以泛地产为理念，进行创意产业运营，进行创意产业运营，其核心是新型商业，其核心是新型商业 以泛地产为理念以泛地产为理念，，进行创意产业运营进行创意产业运营，，其核心是新型商业其核心是新型商业 地产运作地产运作，主干为创意商铺，主干为创意商铺、创意写字楼、创意写字楼、创意园区、创意园区、兼、兼 地产运作地产运作，，主干为创意商铺主干为创意商铺、、创意写字楼创意写字楼、、创意园区创意园区、、兼兼 及创意住区及创意住区。。 及创意住区及创意住区。。 （上海易居房地产研究院戴承良） 【第二种含义】 创意地产是房地产产品的一种新的运作理念和方法创意地产是房地产产品的一种新的运作理念和方法。。 创意地产是房地产产品的一种新的运作理念和方法创意地产是房地产产品的一种新的运作理念和方法。。 它不仅指含有创意因素的房地产产品它不仅指含有创意因素的房地产产品，而且是指在整个产，而且是指在整个产 它不仅指含有创意因素的房地产产品它不仅指含有创意因素的房地产产品，，而且是指在整个产而且是指在整个产 业链的各个环节中投入大量创意因素的房地产运作模式业链的各个环节中投入大量创意因素的房地产运作模式。。 业链的各个环节中投入大量创意因素的房地产运作模式业链的各个环节中投入大量创意因素的房地产运作模式。。 （中国房地产及住宅研究会张元端） 第一讲第一讲 策划创意与创意思维策划创意与创意思维 第一讲第一讲 策划创意与创意思维策划创意与创意思维 1、1、房地产策划与创意房地产策划与创意 11、、房地产策划与创意房地产策划与创意 1.1 房地产策划创意房地产策划创意