万有引力2008年北京国悦府广告策略方案.ppt

■活动内容： 于外立面完工及项目封顶重大事件之际，举行国悦府犒赏慈善酒会，邀请李连杰等知名人士、媒体记者、目标客户、项目供应商等相关人士出席，活动内容以上层社交酒会为主，配合冷餐、高雅文化演出等，并在现场进行“一元基金公益现场捐募”，展演大家风范，并由项目供应商从不同层面解读国悦府的非凡品质，彰显北亚华欣置业高度社会责任感的良好企业公民的品牌形象，为之后的顺利交房打下良好的基础。 ■操作内容： 1、李连杰、成龙等名人、媒体、目标客群的邀约； 2、开发商与李连杰的慈善感言 3、项目供应商对国悦府的全方位解读 4、酒会、冷餐、文艺表演 5、以开发商为首的现场慈善募捐 ■活动时间：08.10 ■媒体配合：硬广+软宣 硬广主题：可以传世的感言 软宣主题：国悦府慈善答谢联谊酒会，李连杰、成龙新年慈善感言 国悦府犒赏慈善酒会 ■项目封顶暨国悦府生活品鉴 借助国悦府封顶事件，举行国悦府生活品鉴酒会，邀请目标客户共同品鉴奢侈品酒 “Birch冰酒”、法国欧颂等， 体验国悦府私属服务，感知国悦府生活的高端性与纯粹性，提高产品知名度和高端性； ■投资理财讲座 通过举办投资理财讲座，向目标客户传达国悦府生活重要内容的同时，彰显国悦府倡导的高端、国际化的生活方式，引发目标客群对其圈层身份的认同，从而产生共鸣，促进销售。 ■活动形式：以单周或双周密举办一次的方式进行，形成国悦府独有的一个推广品牌。 ■ 活动地点：国悦府售楼处 ■ 邀请客户：目标客户、媒体 ■ 物料配合：DM等 ■ 软宣配合：1、礼遇长安街，体验国悦府私人首府尊贵生活 2、世袭长安街，投资国悦府 ■ 媒体建议：安家\新地产\楼市\北青报\新地产\新京报\经济观察报\新浪网\焦点房地产网\搜房网等 国悦府私人体验系列沙龙活动 ■活动主题：游览奥运场馆 尊享长安街私人首府 ■活动时间: 08.11（拟定） ■活动目的：借助奥运余热，异地促销。 ■活动形式：联系当地政府（或行业协会、媒体），由当地政府（或行业协会、媒体）与我方共同组织，组成以游览奥运建筑场馆为名义的看房团，促进销售。 ■活动地点：国悦府售楼处 ■邀请客户：异地政府（或行业协会、媒体看房团 、北京媒体） ■物料配合：当地媒体活动预告硬广+当地媒体软文＋DM等 ■软宣配合：1、奥运为我暖房 　　　　　　2、挖煤挖到长安街 　　　　　 3、推杯换盏中南海 ■媒体建议：当地媒体＼安家\新地产\楼市\北青报\新地产\新京报\经济观察报\新浪网\焦点房地产网\搜房网等 外省市看房团，游览奥运建筑场馆，莅临国悦府 女子国乐坊·国悦府电声古典音乐盛会 ■活动主题：盛世国乐 时尚中国 ■活动目的：借助女子国乐坊在时尚界的地位，联动项目品牌，给目标客群提供项目既现代又古典高尚的生活想象，同时引发媒体的关注，使其成为国悦府营销推广的亮点。 ■活动形式： 邀请女子国乐坊及时尚界、新闻界等社会名流人士亲临现场，举行大时尚酒会。 ■活动时间：2008年10月 ■活动地点：国悦府样板间（售楼处） ■邀请客户：女子国乐坊、目标客户、西区政要、商界代表、社会名流、媒体。 ■物料配合：形象硬广+活动预告硬广+ DM等 ■软宣配合： 1、《国悦国乐——古典还是现代》 2、《古典和现代的完美集合——国悦府》 3、《长安国乐》 ■媒体建议：安家\新地产\楼市\北青报\新地产\新京报\经济观察报\新浪网\焦点房地产网\搜房网等。 女子国乐坊是目前国内正走红的一支女子民乐组合，乐手由13位清纯靓丽的民族乐手组成。乐团的配器，除了传统的二胡、笛子、琵琶、古筝、扬琴、葫芦丝外，还特别选用了三弦、京胡、高胡等，并兼容吉他、贝斯、架子鼓及合成器，传统中国乐器与现代音乐的巧妙结合，给中国民族音乐注入了新鲜活力。选曲方面，除了原创音乐《凌波仙子》、《北京故事》等，还有改编过的《彩云追月》、《凤尾竹》等中国民族音乐精品曲目及《梦幻》、《一千零一夜》、《咏叹调》等世界名曲。《女子国乐坊》以电声音乐为背景,用中国传统民族乐器唱主角，将中外音乐精品演绎得如一池清水，一缕春风，抚慰着观众的心身，将观众带入舒缓与激情交替的音乐世界。 如何与我们项目结合、项目的利益最大化 1、活动现场 活动的现场尽量安排我们项目的样板间、或楼王进行，对于项目是宣传点，对于推广是新闻点。而且能解决豪宅销售过程中最困难的一个问题——如何吸引目标客户到达现场。 2、品牌联想 整个活动由我们冠名，与壹基金形成品牌捆绑。 3、热点结合、新闻炒作 根据项目的推进，每当项目有重大销售节点，如样板间开放、开盘、业主集会等尽量与慈善拍卖相联动。一方面借助慈善的噱头进行新闻炒作，另外一方面吸引我们需要的人群到场，进行销售。 第二