乳山市东方海韵项目说明会.ppt

* * * * * * * * * * * * 项目说明会 东方海韵 目 录 开发商 位置介绍 区位价值 产品介绍 施工节点 分销合作策略 ■ ■ 第一部分 开 发 商 开发商——乳山东方房地产开发有限责任公司 公司成立于1994年5月，注册资金1000万元，具有各种管理人员23人，其中有高级职称的人员13人。 年开发能力5万平方米。具有强有 力的开发实力，拥有15年的地产 开发经验。是当地最知名的开发 公司之一. 开发业绩： 1994—1997年，承建乳山地标东方大厦的内部装 修工程。 1998—2000年，开发建设银河商业中心（富山路） 2000—2003年，开发建设乳山怡园小区（市政 府北） 2004—2007年，开发建设乳山东方生活小区 建设街） 2007—至今，开发建设银滩东方海韵住宅小区 东方总部 怡园小区 东方大厦 第二部分 位置介绍 东方海韵花苑 东方海韵 东方海韵 垛崮山 山东外事翻译学院 白浪湾海水浴场 千亩黑松林 第三部分 区位价值 区位价值-地段 位 置 优 越 生 活 便 利 东方海韵位于银滩的两条主干道 之间，南邻滨海大道---长江路北 侧的银金大道是连接银滩和乳山 的交通主干道，十分钟即可切换 至青烟威高速路口，银滩环线和 六路车均经过小区，连接福如东 海文化园，三观亭，仙人桥，高 尔夫球场，大拇指广场等景区。 大拇指广场 三观亭 福如东海 仙人桥 高尔夫球场 交通动线四通八达。 区位价值—交通 乳山公交线路 路线名称 起点-终点 间隔时间 备注 1路 乳山寨 - 大孤山 12分钟 12站 2路 汽车站- 汽车站 12分钟 15站 3路 车道-寨前 12分钟 18站 银滩环路1 海洋所-银港花苑 6分钟 银滩环路2 南线 6分钟 6路 东方大厦-外事翻译学院 15分钟 交 通 便 捷 潜 力 无 限 第四部分 产品介绍 产品介绍-基本信息 东方海韵占地40000平方米。 总建筑面积33838平方米。共 13栋楼精装多层洋房，其中 12栋住宅一栋会 所。总销售 套数是460多套。其中商业门 市22套，户型面积49—95㎡。 一层送花园，顶层赠阁楼。 小 区 鸟 瞰 图 在外观设计上，也是一改目前银滩住宅由于设计 过于简单而造成平淡的建筑外观形象，建筑立面考 究丰富，讲究质感，局部配以高档涂料，将防护功 能与视觉审美相结合。简约时尚。阔绰的观景阳台 彰显高雅格调。 宽绰观景阳台 产品介绍-建筑外观 产品介绍-景观设计 东方海韵私家园区，既是私密性极强的个体居住单位，又是精致丰富的整体小区，最大限度与白浪湾及垛崮山前后呼应，相得益彰，力求与原生态相结合。在景观方面以建筑与人的和谐统一，园区景观唯美均衡为设计原则 。 在绿化方面考虑全园覆盖，乔木和灌木巧妙搭配，在楼宇之间分别做了庭院树和行道树。使小区达到“四季有花、季季常绿”，将您置身于一个自然的生态情景之中，真正打造成花园式小区。最终我们将依势把小区内的水景、园艺、花卉等景观资源整合在一起，使其错落有致，极具视觉层次感 庭园景观 中心广场 娱乐设施 植物花卉 产品介绍-户型 东方海韵阳光情景薄板360 度采光，360度观景三面都 有大自然的风光以45—95 平米精致户型为主，结合实 用性和舒适性为一体，根据 滨海气候特点，增强保温及 隔音层设计，追求完美的细 节要求。 东方海韵 人居福地 产品介绍-主流装修 在选材方面，外墙采取高级 瓷砖搭配优质涂料，外墙外 保温。隔热防潮。 客厅和餐厅铺设高档防滑地 砖，耐久人性化。卧室采用 名牌复合地板，尊崇自然舒 适。厨房卫生间采用一体化 概念，塑钢板吊顶，墙身地 面防水处理，防滑墙地砖， 配备名品橱柜，卫浴，热水 器等。全面周到的精心装修。 让您入住即可享受舒适生活。 客厅 卧室 厨房 卫生间 产品介绍-会所、商铺、车库 小区的南侧我们设有多功能小型会所、内部设有健身房、乒乓球室以及棋牌室，大大的提高了您的业余生活与生活品质。 而在小区的内部我们也设有中小型商铺，小尺度的购物环境形成别具风情的商业空间，满足您的日常生活需要。 并且我们小区为业主也配备了车库，所以说当您自驾度假时，完全不用担心私家车的安全问题，这也对您的人身财产大大的增强了保障。 会 所 商 铺 车 库 产品介绍-物业 小区的物业是由乳山方正物业公司来管理的，方正物业是乳山市最具规模，最专业的物业公司之一，小区内部采用24小时巡逻，全时监控，封