合富辉煌2008年广州市伟腾地产天河核心区项目提案.ppt

精彩回放：美林湖畔 2004年5月1日首次开盘，创出一天成交700套的佳绩，创下广州楼市个盘单天成交最多记录！ 仅在五一黄金周取得共销1300套的佳绩。 采用“摇珠+排队”的“混合式”认购，制造热销气氛，及购买紧迫 感，促使买家在短时间内成交。 合富辉煌小户型公寓的代理历程及销售佳绩 纵横凯逸居 勤天E品 文景阁 嘉诚华苑 合景领汇 理想青年荟 3H金盛大厦 合景领汇 嘉诚华苑 纵横凯逸居 精彩回放：３H金盛大厦 原为公寓式写字楼。在05年当时宏观调控、住宅禁商的市场形势下，合富认清形势，与发展商沟通，及时调整目标客户群，突破销售瓶颈，售价由开盘的5500/拉升至7600/,提前实现销售额1.2亿元的佳绩! 精彩回放：理想青年荟 通过对项目前期营销状况的分析，07年5月合富入场后，提升产品形象定位，全面打造高端项目形象，建立丰富的推广平台。价格由2006年8月发售时的11000/拉升至现在的22000/。 合富辉煌造作项目的优势 网络广泛 策动专家 专业团队 实战为王 辉煌业绩 黄金拍档 点面结合，高效发动 合富辉煌作为广州房地产代理行业的翘楚： 一手诚意客户超20万资源为你所用 逾210间合富置业“泛售楼部”遍布全市各主要街区，让项目街知巷闻 合富置业网点全市遍地开花 点面结合，高效发动 专业领先、多元渠道： 保来理财——银行系统、理财客户、律师楼 客户 邦华投资——住宅及商业大手投资客户 邦邻评估——换楼客户，评估系统客户 点面结合，高效发动 全国十佳客户服务中心—— 合富辉煌集团客户服务中心 一线通咨询服务热线：4008-833-733 提供服务包括：项目资料查询 目标客户清洗 集团（一手、二手）累积客户短信平台 售后服务满意度调查 将项目的信息传递到有效的客户手上 合富辉煌造作项目的优势 网络广泛 策动专家 专业团队 实战为王 辉煌业绩 黄金拍档 擅长一：销售组织严谨，执行能力强，善于制造“局部卖方市 场”，销售场面热闹有序，使项目屡创佳绩。 文星阁（财兴大厦） 2007年10月19日晚开盘引发了市场的热烈追捧，我司派出近80人参加现场销售工作，在严谨的销售管理流程操控下，使整个销售现场秩序井然。开售引爆了广大消费者的抢购热情，成交率100％ 。发展商于11月11日晚再次推出高层单位，现场反应热烈，当晚即全部销售一空，成交率再创100％，当晚销售额实现2亿元。 擅长二：对于大盘开盘的“排队式”、“摇珠式”或“混合式” 等各类型认购方式的操作都非常娴熟，能够达到瞬间引 爆的轰动效果，迅速树立项目知名度。 万科·天景花园 花都市场变化莫测,项目所在区域被大多数花都人所质疑，由合富辉煌成功进行“跨区域客户发动”。2007年6月2日项目开售，成功完成469套销售任务，创造万科进入广州五年来,单日销售套数之最，并且极有可能创造07年广州市场个盘单日成交之最，大捷!! 创造区域售价及销量新高。 擅长三：善于整合各方面的资源，创新营销模式，引领市场发展。 金地·荔湖城 开创全新的“泛销售”营销模式，体现出一对一全程营销服务，将沟通、引导、交流、传播、人力推广等环节全程导入，充分利用合富辉煌多年来累积的客户资源优势，结合人脉传播方式，在开盘前就积累了大量的准买家，于2007年3月18日首次开盘当天更以“井喷式”的高速成交逾3亿，掀起楼市销售热潮。五一开盘以5亿销售额再创东广州楼市神话。 东华荔城（原荔港南湾） 进驻一周开盘，半天完成销售任务，推出单元即日售謦。销售价格持续提升至9月15日再次发售，价格已由原先发展商预计的8000元/㎡提升至17000 元/㎡。 以前荔港南湾的买家多为楼盘原有业主以及周边批发市场的买家，在我司进驻开盘后，充分发动不同行业的中高端客户资源，不仅吸引了老西关客户，更吸引了对江景楼有偏好的香港客户和外省客户等高端买家。 擅长四：多渠道目标启动战术，配合国际化环球配售策略，使项 目在供应大增的形势下突围而出，抢占市场占有率。 汇景新城 开卖时项目所处区域不为人熟知，豪宅定位缺乏市场认同度。合富辉煌适时地把握“九运会”契机，重新整合并提升集团及项目品牌，成功进行了新区域的发动。 在后续的开发中，汇景以“国际级豪宅”的标准不断进行产品提升，逐步打造成为全国闻名的“国际豪宅社区”。 2007年，汇景新城已实现销售额超25亿元，再一次缔造了豪宅市场的奇迹！ 擅长五：整合策划能力强，善于在复杂的市场形势下帮助项 目脱颖而出，提前为发展商实现、提升项目的价值。 君林天下 该项目从一个销售40-50万产品的中低档项目，突然跃升到一个总价超过140万的豪宅项目，曾