合富辉煌2010年武汉南湖·半岛样板区升级建议.ppt

南湖·半岛样板区升级建议 电梯入户门·入户花园·电梯大堂·架空层 南湖·半岛 PART1. 南湖·半岛电梯入户门升级建议 电梯入户门套 目的：作为临时包装，美观样板间，制造感动营销场景，为销售服务。 材质：（1）木制，（2）钢板，（3）镜面 表现方式： （1）木制门，中式屏风等，雕花工艺，美化环境，门户寓意。 （2）彩色钢板，现代感强烈，与日后安装一致。 （3）艺术画，用艺术画面装修电梯入户门套，给现场环境赋予更高的艺术美丽感受。 （4）镜面，利用艺术镜面工艺，除了可以感受镜面艺术的美丽，还可以增加电梯间的光度及空间，也可给女性客户更多观察空间，赢得女性客户青睐。 木制雕花门包装 艺术钢板包装 艺术屏风包装 艺术镜面包装 电梯后续建议 （1）考虑到项目两梯两户，电梯双开门，建议将电梯分为单双层电梯管理。 （2）建议采取智能化电梯建议，凭借入户卡或者密码登陆，进入自家楼层。 多媒体功能 密码智能 刷卡智能 PART2. 南湖·半岛入户花园升级建议 入户花园 目的：建议包装方向，给业主作包装演示，提前体验生活，充分表现体验营销价值。 三大风格： （1）中式简约风格 （2）现代简约风格 （3）概念化风格 表现方式： （1）中式风格更注重园林小品的营造，功能性强，休闲气息浓厚。 （2）现代简约风格注重简洁，大方，注重交流，沟通，同时欣赏性强。 （3）概念化风格，强调艺术品的作用，增加观赏价值。 中式风格 现代风格 考虑到电梯入户的特殊性，不同于露台以及首层入户花园的传统包装手法，对绿化景观管的营造建议以少量绿化或者花卉艺术来点缀景观需求，注重休闲功能的开发，不宜对方过多装修之物，保持消防通道的畅通，景观小品通过简单的座椅、墙面装饰、花卉艺术、灯光艺术四大方向来对电梯入户花园进行包装，符合审美需要，增加营销附加值。 PART3. 南湖·半岛电梯大堂升级建议 电梯大堂 目的：电梯大堂的提前包装到位，有三个目的，第一，项目价值的体现以及抬升；第二，客户未来生活的抢先体验，感动客户心理；第三，为销售服务。 材质：（1）大理石，（2）磨砂石（毛石），（3）灯光工程 表现方式： （1）地面工程，以大理石拼图为主，避免同一色彩的地面，建议形成艺术图案效果。 （2）墙面工程，墙面可以采取艺术墙面的处理方法，也可以进行灯光墙面工程氛围营造。 （3）屋顶，5.2米的调高大堂，有足够的装修空间工作去完成，如吊顶艺术，灯光艺术等。 （4）功能性完善，展示功能、信箱功能、物业服务功能等。 入口 地面与墙面以及灯光的完美结合 大理石地面 艺术地面 磨砂墙面 艺术墙面 大理石墙面 贴纸墙面 灯光墙面 内嵌灯光墙面 艺术灯光墙面 灯光照射墙面 高挑空灯光设计，注重与地面摆设的结合艺术 挑高电梯间 植被艺术 花卉及艺术品装修艺术 屏风及台基装修艺术 收信功能 物业服务功能 休息等候功能 PART3. 南湖·半岛架空层升级建议 架空层 目的：在具备架空层施工条件的情况下，进行架空层的装修处理，提前展示架空层生活场景，可以增加客户购买欲望，提升项目价值。 表现方式： （1）多种风格，中式风格、西式风格等。 （2）多种功能，休闲功能、娱乐功能、健身功能、运动功能等。 （3）多种艺术，装修艺术、植被艺术、风水艺术等。 （4）多重价值，展示价值、活动价值、营销价值等。 （5）多样选择。每栋产品下的架空层，可根据实际需要，制定不同的架空层处理方案。 （6）多种色彩。架空层的色彩和外立面整体色彩差异化。 风格 西式风格 日式风格 中式风格 功能 儿童中心 健身中心 影音中心 老年活动中心 展览中心 读书中心 功能 桌球休闲 展示功能 茗茶小坐 游泳小馆 布景 亭台楼阁 概念小品 人造假山 创意小品 雕塑小品 墙壁艺术氛围的营造 布景 屋顶与地面艺术 屋顶与绿化艺术 屋顶与立柱艺术 屋顶与立柱艺术 概念屋顶 概念屋顶 居家屋顶 绿化屋顶 布景 布景 绿化率的利用 价值 活动组织 营销洽谈