同策2010年8月杭州富阳莱蒙项目市场报告.ppt

* 滨江企业 保亿大厦访谈 保亿大厦位于江南大道以南，与动漫产业基地隔路相望，同为保亿地产开发建设。大厦内企业入驻率较高，以软件、生物科技企业为主，员工入驻滨江区为主，管理层主要在市区、滨江、萧山都有置业。 * 滨江企业 滨江企业调研——卓信大厦 与保亿大厦相连，大厦内企业规模以中小型企业为主。 中高层居住在滨江区和萧山区较多，不少企业老板居住在杭州市中心。 * 滨江企业 滨江企业调研——东冠创业大厦 市政工程公司贸易和销售公司比较多。 企业高层大多拥有三套以上房产，但物业品质一般，对本地豪宅比较渴望，500-700万元/套的价格可以承受。 * 滨江企业 滨江企业调研——滨海大厦、知本大厦、恒兴大厦、三维大厦、威陵大厦等 多位中小型企业，软件开发和贸易企业，创业型企业，企业数量较多。 除老板外，企业员工收入有限；老板目前住在杭州市区比较多。1000万元/套左右的价格可以承受，300万—500万左右的价格能够投资。 * 滨江企业 滨江企业调研——滨海大厦、知本大厦、恒兴大厦、三维大厦、威陵大厦等 * 滨江企业 滨江企业调研——滨海大厦、知本大厦、恒兴大厦、三维大厦、威陵大厦等 * 城西客户研究 4 * 杭州城西居住小区 杭州城西居住小区由城西、三墩、翠苑等区域组成，目前共有居民小区约300个。 杭州城西居住人口 城西是杭州当前及未来人口密集程度最高的区域之一，有45万左右居住人口，其中城西约18万居住人口，三墩未来将形成22万人口，翠苑5-6万左右人口。 城西家庭数约15万户。 杭州城西居住人口特征 杭州城西居住区目前聚集了一群对生活有较高要求的财智人群。 ? ? 高学历、高智商、高素养：许多居民拥有本科及以上学历，是一群高智商人群； 职位：许多人担任公司决策层，或是学校老师； 有实力，有能力、有责任感，对生活质量、居住环境都有较高要求。 杭州城西规模以上企业 杭州城西共有规模以上企业441家 目前杭州城西年收入百万以上人数：约5000人 城西客户构成及研究 客户研究 * 杭州城西居住小区 景城花园 新西湖花园 庆丰村 安居.嘉绿苑 春天花园 阳光地带 白荡海人家 黄龙雅苑 绿城.桂花城 恩济花园 新金都城市花园 南都花园 物华小区 世纪新城 都市水乡 国都.枫华府第 桂花城别墅 兰韵天城 新世纪花苑 徐村 西湖山庄 九里松花苑 桃园新村 杭大新村 栖霞山庄 求是新村 恒升花园 文二新村 花园新村 炮合小区 丹桂公寓 皇朝城市花园 康乐新村 美都新村 南都银座公寓 益乐新村北区 翠苑西区 石灰桥新村 学院春晓 亚洲城 城市心境 金桂大厦 西溪.紫金庭院 天元.西溪锋尚 西湖科技经济园 白荡海小区 桂花城紫云苑 花园北村 金都花园 金祝新村 明月公寓 南中国.雅仕苑 胜利新村 武林门新村 西城新座 西溪名园 西子铭苑 中大文锦苑 政苑小区 汇丽.春天 城西客户构成及研究 客户研究 * 白马尊邸 森淼.泊林漫谷 坤和西溪里 紫金港湾 西子茶坊 金都新城 坤和山水人家 古荡新村 文锦苑 湖畔花园 沁雅花园 大华.西溪风情 华立.江南水乡 绿城.杭州绿园 兰桂花园 骆家庄 南都花苑 文苑小区 钱塘.云栖蝶谷 斯坦福平方 钱塘.翠苑项目 府新花园 三墩颐景园 新星小区 九溪山庄 西湖花园 西湖家园 黄龙小庄 黄龙综合楼 曙光公寓 庆丰新村 邮电新村 耀江.文欣苑 华门世家 炮合公寓 丹桂花园 桂花园 五联东苑 中兴公寓 雅仕苑 湖畔莲花港花园 古荡湾新村 兴财名都苑 德雅花园 翠苑五区 金城花园 杭州湾.文菁苑 华立.碧水铭苑 坤和.和家园 望月公寓 包建新村 黄龙公寓 华苑公寓 嘉禾花苑 康新花园 明珠公寓 炮台公寓 天河公寓 文苑公寓 兴财.雅仕苑 杭州城西居住小区 城西客户构成及研究 客户研究 * 学苑春晓 耀江广厦公寓 紫林公寓 延安新村 龙申.剑桥公社 金都.城市芯宇 紫金国际 天亿大厦 坤和.三墩新天地 翠锦苑 亲亲家园 东海.名仕家园 湖畔莲花港 荷花苑 华立.星洲花园 香樟公寓 国都.崇文公寓 华门.自由21 名都.西雅城 紫桂花园 华苑公寓 天湖公寓 桃源春居 诺丁山都 耀江.文鼎苑 武林公寓 世纪西溪别墅 信鸿花园 九溪渔园 许家坞 珊瑚沙 宝麓山庄 罗马公寓 葛岭山庄 浙大新村 庆丰高层 建工新村 花园南村 府苑新村 莲花新村 康乐香港城 阳光花园 南都德迦公寓 科技新村 益乐新村南区 桃园春居 翠苑一区 梅苑阁小区 自由21世纪公寓 翠苑四区 金田花园 南北.兰韵天城 世贸丽晶城 清雅苑 赞成.岭上 发展.今日嘉园 湖畔.莲花港家园 花园西村 嘉绿名苑 龙门单身公寓 杭州城西居住小区 城西客户构成及研究 客户研究 * 南都.林语别墅 庆隆苑 天苑花园 温州村 西房.秋水苑 西苑小区 亚洲城