建设项目招标投标与合同管理（完整版）.pdf

建设项目招标投标与合同管理建设项目招标投标与合同管理 建设项目招标投标与合同管理建设项目招标投标与合同管理 主要内容主要内容：： 主要内容主要内容：： 第一节第一节 建设工程施工承发包模式建设工程施工承发包模式 第一节第一节 建设工程施工承发包模式建设工程施工承发包模式 第二节第二节 建设工程施工招投标建设工程施工招投标 第二节第二节 建设工程施工招投标建设工程施工招投标 第三节第三节 合同计价类型合同计价类型 第三节第三节 合同计价类型合同计价类型 第四节第四节 建设工程施工合同管理工程建设工程施工合同管理工程 第四节第四节 建设工程施工合同管理工程建设工程施工合同管理工程 第五节第五节 施工索赔施工索赔 第五节第五节 施工索赔施工索赔 复习思考题复习思考题 复习思考题复习思考题 第一节第一节 建设工程施工承发包模式建设工程施工承发包模式 第一节第一节 建设工程施工承发包模式建设工程施工承发包模式 一、一、总分包模式总分包模式 一一、、总分包模式总分包模式 施工总分包是最普遍采用的承包方式施工总分包是最普遍采用的承包方式，项目业主将，项目业主将 施工总分包是最普遍采用的承包方式施工总分包是最普遍采用的承包方式，，项目业主将项目业主将 一项工程的施工安装任务一项工程的施工安装任务，全部发包给一家资质符，全部发包给一家资质符 一项工程的施工安装任务一项工程的施工安装任务，，全部发包给一家资质符全部发包给一家资质符 合要求的施工企业合要求的施工企业，他们之间签订施工总承包合同，他们之间签订施工总承包合同，， 合要求的施工企业合要求的施工企业，，他们之间签订施工总承包合同他们之间签订施工总承包合同，， 以明确双方的责任以明确双方的责任、义务和权限、义务和权限。。 以明确双方的责任以明确双方的责任、、义务和权限义务和权限。。 业主与分包无合同关系业主与分包无合同关系，只同总承包签订施工合同，只同总承包签订施工合同。。 业主与分包无合同关系业主与分包无合同关系，，只同总承包签订施工合同只同总承包签订施工合同。。 工程的责任和风险工程的责任和风险，全部由总承包人对业主负责，全部由总承包人对业主负责。。 工程的责任和风险工程的责任和风险，，全部由总承包人对业主负责全部由总承包人对业主负责。。 总分包人之间签订分包合同时总分包人之间签订分包合同时，总承包人才据此把，总承包人才据此把 总分包人之间签订分包合同时总分包人之间签订分包合同时，，总承包人才据此把总承包人才据此把 大部分的风险转嫁到分包人的身上大部分的风险转嫁到分包人的身上。。 大部分的风险转嫁到分包人的身上大部分的风险转嫁到分包人的身上。。 总承包施工企业总承包施工企业，在，在法律规定许可法律规定许可的范围内的范围内，可，可 总承包施工企业总承包施工企业，，在在法律规定许可法律规定许可的范围内的范围内，，可可 将工程按部位或专业进行分解后再分别发给一家将工程按部位或专业进行分解后再分别发给一家 将工程按部位或专业进行分解后再分别发给一家将工程按部位或专业进行分解后再分别发给一家 或多家经营资质或多家经营资质、信誉等条件经业主或其监理工、信誉等条件经业主或其监理工 或多家经营资质或多家经营资质、、信誉等条件经业主或其监理工信誉等条件经业主或其监理工 程师程师认可认可的分包商的分包商。。 程师程师认可认可的分包商的分包商。。 小知识小知识 小知识小知识 允许分包的法律规定允许分包的法律规定：： 允许分包的法律规定允许分包的法律规定：： 根据合同法根据合同法、建筑法以及建设部、建筑法以及建设部 根据合同法根据合同法、、建筑法以及建设部建筑法以及建设部 《建筑企业资质管理规定《建筑企业资质管理规定》等有关法律法规和规章》等有关法律法规和规章，， 《《建筑企业资质管理规定建筑企业资质管理规定》》等有关法律法规和规章等有关法律法规和规章，， 施工企业的合法分包要同时具备以下几个条件施工企业的合法分包要同时具备以下几个条件：： 施工企业的合法分包要同时具备以下几个条件施工企业的合法分包要