汇东新村统建26#、27#楼 施工组织设计.doc

房地产开发有限公司 汇东新村统建26#、27#楼 施 工 组 织 设 计 建筑安工程有限公司 2006年4月10日 第一章 编制依据 编制依据 本施工组织设计作为指导投标的依据，编制时对项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、工程质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。是确保优质低耗、安全、文明、高速完成主经济技术文件。 二、本施工组织设计依据以下几项编制： 一)**房产公司发布的施工招标书”。 二)启东市建设局文件《启东市建设工程现场文明施工管 理办法》。 三)地震出版社出版的《建筑安装工程施工组织设计集》。 四)现行国家有关规范、标准和规程。 五)_江苏省及启东市有关文件及规定。 六)现场实际情况。 第一章 工程概况与施工条件 一、工程概况 本工程位于启东市汇龙镇纬一路南侧,由启东市**房地产开发公司投资开发兴建、由启东市第二设计院设计,为带车库5层加跃层住宅楼,砖混结构,建筑面积为10000M2。。 基础部分 地基采用水泥粉喷桩加固复合地基,,地基际载力为fspk=140kpa。 基础采用有梁式钢筋混凝土条形基础,砼标号C25。垫层采用C10砼,厚度100mm。赚砌体采用MU10八五砖,M10水泥砂浆砌筑。防潮层设置于－0.055处,厚度2mm,用1:2水泥砂浆掺5%防水剂,做法见J9501-1-1。 主体部分 主体部分砌筑采用MU10八五多孔砖M10(M5)混合砂浆砌筑。本工程采用六度抗震设防,按苏J9202中有关节点施工,现浇构件采用C20砼,所有楼面结构为现浇板。 外墙面 本工程外墙线条较多,抹灰材料为水泥砂浆。涂刷彩色外墙涂料。 内墙及天棚 内墙面卧室、客厅、踏步采用混合砂浆粉刷,厨卫间采用水泥砂浆粉刷,所有天棚采用水泥砂浆粉刷,卧室批白水泥两度,踏步间刷白色内墙涂料。 楼地面 地面:100厚碎砖夯实,60厚C15砼,20厚压实抹光。 楼面:30厚细石砼找平。 门窗 进户门为定制防盗铁门,窗为塑料窗,车库门为平开铁门。 屋面 屋面为深蓝色陶土瓦屋面,木圆桁,15-20厚木望板25×25挂瓦条,10×30顺水条。 屋面排水采用天沟组织排水,落水口采用UPVC雨水口,落水口、管采用UPVC塑料落水口、管,管径为100。 给排水 给水管采用PP—R管,排水管采用UPVC管,一层检查口以下管道采用加强UPVC管,特种胶水连接,系统安装按苏S9702施工。 电气照明 电源为三箱四线埋地进户,照明线为BV-500V-2.5mm导线,电话线用RVV-4×0.4导线,穿PVC管暗设,开关插座为暗装。防雷接地与保护接地共用,防雷接地线利用柱子内四根钢筋焊接引下。距离地平1.5米处焊－40×40镀锌扁铁作为测试点,在室外地平下0.5米处焊－40×40镀锌扁铁与人工接地连接。 二、施工条件 1、工期:本工程定于2006年4月开工至2006年9月竣工。总工期160天。由于本工程工期短各层支模、绑扎钢筋、浇砼用工多,施工时间长,装饰时工序多,用工多,因此作为本工程指导施工过程,在计划安排、材料供应、施工机械、材料周转等各方面需做好统筹安排,在项目经理的亲自组织指导下,分工抓好各自工作使整个工程做到紧张有序不得有松环脱扣影响工程进度和质量。 2、气温和雨情:本工程施工期间,按历年气象资料分析,基础与结构施工阶段,9、月份为秋雨季节,装修阶段正值给施工带来极大的不便,因此必须充分做好雨季施工措施和文明施工。 第二章施工总体部署 一、技术准备 在工程准备阶段,取得各项技术资料,发现问题及时与甲方联系认真阅读图纸,理解设计意图,积极参加图纸会审,编制切实可行的施工组织设计,制定各分部工程施工方案,技术措施,同时做好施预算,编制材料及配件计划报表,为正式开工做好准备。 根据甲方提供的坐标控制点,基准水准点引测至施工现场,并给予严格保护,以确保施工中测量工作顺利进行。 二、施工组织机构 为全面完成本工程各项施工任务,我们将按“项目法”施工，委派我公司实践经验丰富和管理水平高的同志担任项目部主要负责人，选聘技术、管理水平高的技术人员、管理人员、专业工长组建项目部 三、劳动力配备计划 1、为确保项目能“优质、高速”提前完成,劳动力配备因考虑以下因素: 根据工期要求及各阶段交叉作业的工作量,劳动力配备要充足,有于平行流水施工、立体交叉作业。 2、按工艺要求配备适当比例的专业操作人员,选择劳动干劲足,技术素质高,适宜多项技术的工人,保证施工