恒嘉地产2008年长沙建发·美地项目前期策划方案.ppt

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 商业部分定位及规划建议 在项目北端临赤黄路规划多层商业+小户型建筑。 沿雨花路规划临街商业。（独立商铺） 规划路建设时间决定项目临规划路的商业价值 赤黄路商业建筑设计提示 附一楼：超市 一楼：临街独立商铺二楼、三楼：大面积商铺 四楼-六楼：小户型 雨花路沿线商业设计提示 雨花路沿线1-2层独立临街商铺 【汇报纲要】 前期市场分析 项目分析 项目定位初步建议 服务团队成员构成及主要业绩介绍 服务内容及工作组织模式 2006年5月，依托省级权威主流媒体《潇湘晨报》的强大平台资源，整合国内一流专业人才与技术的“潇湘晨报◎恒嘉地产”正式成立。一大批分别来自广州合富辉煌、上海金丰易居、深圳中原、深圳同致行、深圳华伟、广州蓝色创意、金燕达观等全国顶级地产销售代理、营销策划、整合推广机构的骨干精英齐聚麾下，打造了一个在湖南本土市场资源最广、服务更全、专业更强、信息获取更迅速、更为了解湖南市场和深具战斗力的优势团队。 恒嘉—— 权威媒体与顶级专业的资源融合 朝气蓬勃的恒嘉人 现在的恒嘉团队，平均年龄仅28岁，在总经理易建国先生的领导下，目前公司现有总经办、销售代理部、营销策划部、市场研究部、项目部、广告创意中心、财务部、行政部共8大部门，服务涉及房地产项目中介的各个层面,是目前湖南部门最齐全、团队最完备的中介企业。 恒嘉地产2007年度所获殊荣 1、潇湘晨报社最高奖项社长奖励基金“2007年度市场开拓奖” 2、2007年度十大营销策划机构 1、强大的媒体资源优势 拥有《潇湘晨报》、《红网传媒》、《晨报周刊》、《红网》等媒体资源。可为项目节约大量推广费用。 2、强大的执行能力 恒嘉地产具有强大活动组织能力和开盘执行能力，芙蓉国豪廷大酒店开盘当天成交率达80%，水晶郦城开盘当天成交率达80%，书院观邸开盘当天成交350套。 恒嘉地产公司优势 恒嘉部分服务项目一览表 NO 项目名称 项目简介 服务内容 备注 1 芙蓉国·豪廷大酒店 2006年度长沙最具影响 力的五星级产权式酒店 全程整合推广 所有客房销售开盘当日即完成80％ 并创造长沙五星级产权式酒店销售 价格最高成绩。 （06年单方开盘价格超过1万） 2 珈鼎·国际经贸中心 35万平米国际商业商务 综合体，MAX级高科技 生活社区 全程策划营销代理 项目正进行前期策划定位、 规划设计论证调整阶段 3 格林·豪生大酒店 2008年度长沙河西唯一 国际五星级酒店 全程招商运作 美国豪生酒店集团已与开发商成功签约，正启动酒店开发 4 加加大街 长沙韶山南路5.8万㎡ 商业步行街 全程招商运作 项目招商全面进行中 5 恒盛世家 韶山南路·18万平米纯板式高尔夫阔景大宅 全程策划 一期开盘当日2小时售磬， 目前正处于二期热销阶段 6 书院观邸 15万平米 滨江100米高层豪宅 全程营销、整合推广 一期销售完成（开盘当天销售350套） 二期即将入市 NO 项目名称 项目简介 服务内容 备注 7 海拔东方 体育新城20万平米高尚社区 全程营销+整合推广 项目前期策划已完成， 正准备入市 8 水晶郦城 26万平米水晶之城 商住一体现代化小区 全程策划营销代理整合推广 一期销售完成， 二期准备入市 9 阳光晶城 10万平米宜居社区 全程策划营销代理整合推广 项目正处于前期策划阶段 10 春天·君瑞铭城 商住一体现代化小区 全程策划营销代理整合推广 项目正处于前期策划阶段 11 普瑞斯堡 别墅＋小高层 长沙第一温泉居所 全程营销代理整合推广 项目整体销售完成 12 衡阳新华名筑 10万平方米 住宅+商业 参与投资开发、全程代理 项目正处于前期策划阶段 恒嘉部分服务项目一览表 姓名 职务 易建国 组长 李焱东 执行组长 陈勇 执行副组长 王磊 策划总监 谢岳 策划经理 彭小丰 策划经理 周健 市场总监 袁琳 高级销售经理 恒嘉地产建发美地项目组成员名单 姓名 职务 龙博 顾问 王丽波 顾问 唐毅 顾问 贺康庄 顾问 罗兴 顾问 陈晖 顾问 易建国 项目组组长（恒嘉地产总经理） 项目团队成员构成 湘潭大学广告学系毕业，北京大学MINI—EMBA，湖南第一批广告本科专业毕业，知名地产策划人，历任潇湘晨报房地产总监、广告部助理主任、房产部主任。现任恒嘉地产董事总经理。2002－2006年，组织多次在业界影响