旺地发展2010年5月14日眉山景地国际公馆推广方案.ppt

5.参考案例 5.1中旅国际公馆 中旅国际公馆位于深圳市农科中心，项目总占地109361㎡，总建筑面积316869㎡，分两期开发，产品为多层、小高层、联排别墅。 5.参考案例 5.1中旅国际公馆 中旅国际公馆内部配套 一楼：商务中心、咖啡馆、棋牌室、乒乓球室； 二楼：台球室、阅览室； 三楼：业主健身房；500多平方米游泳池。 设有冲浪池、深水池、浅水池，池中有人造景观、种植花草。 5.参考案例 5.2广州星河湾四季会 星河湾四季会 星河湾四季会是社区的外向型俱乐部式会所，总面积为3600平方，着眼于以俱乐部的形式，向业主提供商务、社交、休闲娱乐等功能的服务，使整个楼盘的档次向上流社会看齐。 5.参考案例 5.2星河湾四季会 星河湾四季会会所配套呈现自然典雅韵味，与热带风情园林、罗马喷泉、蓝调泳池相互彰映，其米色外墙面，圆弧形全落地大玻璃，复古情思灯饰更显生活品位。 中餐厅 西餐厅 康体中心 藏宝阁 私家会客厅 5.参考案例 5.2星河湾四季会 中餐厅 五星级标准，装璜精雕细琢，价格非常实惠，完全体现会所对业主消费的一种关怀，提供五星级的场所，家庭式温馨的服务。餐厅一楼大厅内可容纳150人就餐，二楼是VIP贵宾房，共有5间可容纳65人就餐，贵宾房可以全无遮挡饱览珠江宽阔海景。 5.参考案例 5.2星河湾四季会 西餐厅 采用叠式设计，主要提供西式美食、东南亚美食，可设自助餐。二楼是多功能全景观会议厅，可设自助餐、酒席、会议、舞会等等，一般容纳60-80人，电影院式座位可摆130位左右。 5.参考案例 5.2星河湾四季会 康体中心 提供网球、英式桌球、乒乓球、高尔夫球、游泳、健身健美、桑拿等有偿服务。 5.参考案例 5.2星河湾四季会 藏宝阁 以典藏贵族文化为宗旨，四季会艺术藏馆品位极高，与一般酒店用仿制品不同，四季会藏馆中全部是张大千、徐悲鸿、傅抱石等大师的墨宝真迹。另外，随处可见的青铜器、陶器都是收藏珍品。 5.参考案例 5.2星河湾四季会 私家会客厅 “组团客厅”式私家型休闲会所，可作为业主的“私家会客厅”，是款待亲友的好去处，其散落在社区中，亲切宜人，举步可达。 谢谢！ 撰写人：徐超 2010年5月14日 3.卖点构想 3.2空间创新公馆化 采用3.4米层高、双入户大堂，彰显大户的尊贵 尊贵生活，由双入户大堂开启 层高3.4米，尽显公馆尊贵大度 3.卖点构想 3.2空间创新公馆化 单独设计，形态各异，减少工业化痕迹。推出类似N+1型的户型设计。 3.卖点构想 3.2空间创新公馆化 主佣双入口 每户设计两个独立入口，主人和佣人的界限进行清晰的划分。 3.卖点构想 3.2空间创新公馆化 7米层高客厅 在所有复式户型中营造一种层高超高的感觉。给人以无以伦比的豪华感。 3.卖点构想 3.2空间创新公馆化 配备观光电梯，使住宅本身成为景观的主体。 3.卖点构想 3.3园林规划庄园化 古典庄园布局 入口处林阴大道以大型会所为结束点，营造欧陆古典庄园的典型布局，展示整个社区的不凡气度 3.卖点构想 3.3园林规划庄园化 外河内湖景观 项目地块旁边是海城河，可以引河入小区形成双水景观。 3.卖点构想 3.3园林规划庄园化 以欧陆古典雕塑作为景观的视线中心 穿插欧式庄园小品如喷泉、花架廊、观景亭、林荫小道、雕塑小品、假山等。 3.卖点构想 3.3园林规划庄园化 欧式园林小品 用带有欧式气息但富有现代化的贵族品味以吸引不同层次的高端买家。 3.卖点构想 3.3园林规划庄园化 周边森林带营造隐秘社区 以高大乔木减少社区地势较低的不利因素。亦以茂密树林在社区内形成一个天然的氧吧，使住户足不出小区便能感受郊游、家庭聚会、垂钓等活动所带来的度假感受。 　　 3.卖点构想 3.4配套服务贵族化 基本设置：健身房、香熏按摩池、桌球室、书吧、茶吧、咖啡吧、儿童娱乐室等；提出泛会所概念，设有标准网球场、棋牌娱乐天地等 价值设置：酒窖、雪茄吧、音响室、小高尔夫果岭、壁球馆 3.卖点构想 3.4配套服务贵族化 高尔夫模拟练习室 配置投影幕布和投影机，客人使用与真高尔夫球场完全相同的球和球杆朝幕布击球，幕布上逼真地显示出高尔夫球场的场景。 3.卖点构想 3.4配套服务贵族化 引进或聘请国际国内知名的物业管理专家公司，提供海城最好物业管理服务 以科学的管理方法和人性化的服务态度及精良的管理专家服务“海城首席公馆生活特区”，达到全面提升楼盘素质和形象，使“公馆生活”的成就感、品位感和高尚感彰显无遗。