佛山市禅城区祖庙辖区商品房采购资格.doc

佛山市禅城区祖庙辖区商品房采购资格 公开招标文件 项目编号：FEGD-CT14561 采购人：佛山禅城区祖庙街道办事处 采购代理机构：广东远东招标代理有限公司 发布日期：二0一四 年 十一月 目 录 第一部分 投标邀请函 2 第二部分 采购项目内容 4 第三部分 投标人须知 8 一、投标须知前附表 8 二、总则及概念释义 10 三、招标文件说明 13 四、投标文件说明 15 五、评标委员会的组成及评审程序 18 评审标准与方法 22 七、评审结果确定及合同签订 23 第四部分 合同书范本 26 第五部分 投标文件格式 31 第一章 资格性文件 32 第二章 商务部分 38 第三章 技术部分 40 第四章 价格部分 42 第五章 其他文件 43 文件包装袋封面标贴格式 44  第一部分 投标邀请函 本项目前期工作已完成，经政府采购管理部门同意，具备项目招标条件。现广东远东招标代理有限公司受委托，就下列项目内容采用公开招标的方式进行采购，欢迎符合资格的投标人参加投标，有关事项及流程安排如下： 项目名称：佛山市禅城区祖庙辖区商品房采购资格 项目编号：FEGD-CT14561 项目内容 本项目内容为佛山市禅城区祖庙辖区商品房采购资格项目，具体内容和要求详见本《招标文件》。 项目性质 政府采购 资金来源 财政资金 投标人资质要求 投标人必须是在中国大陆境内注册并合法运作的独立法人机构，并具备《政府采购法》第二十二条规定的条件，具备从事本项目内容的经营范围和能力； 投标人须是房地产开发企业，具有《房地产开发企业资质证书》截止单位名称： 地 址： 项目联系人： 邮编：528000 联系电话：0757- 传真：0757-8 佛山市政府采购网：/：http:// 佛山市政府采购网：/：http:// 第二部分 采购项目内容 一、项目概况： 为使佛山梁园提升改造项目得以顺利、高效地开展，解决目前一手安置房源紧缺问题，现通过政府采购公开招标方式为该项目购买一手商品房作为佛山梁园提升改造项目安置房。该项目需提供安置的一手商品房源约20户，需提供安置房建筑面积约3000平方米。 该项采购要求多种不同等面积、方位及楼层的一手商品房以解决房源需求问题。供应商在房屋套内面积30平方米以上多种类型布局提供选择，商品楼供应商必须具有完善的报建相关手续及办理房产证的条件，供应商提供的房屋须在两年内（自中标通知书发出后计算）完成移交手续。采购商品房的范围在佛山梁园提升改造项目周边楼盘，定于祖庙街道辖区范围内。采购商品房单价按照较低于祖庙街道辖区范围内的一手楼市场价的标准，其建筑面积单价控制10000元/平方米以内，购房建筑面积约3000平方米，总控制资金3000万元以内。 本项目的实施主体是佛山市禅城区国土城建和水务局及佛山市禅城区土地储备中心，以上单位已经委托佛山市禅城区祖庙街道办事处负责本项目的具体实施。因此，本项目以佛山市禅城区祖庙街道办事处作为招标人由购买方佛山市禅城区国土城建和水务局及佛山市禅城区土地储备中心签订合同。本项费用由招标人支付。 采购人对商品房的采购数量及购房金额不作任何承诺或保证，投标人在投标前对此 应有足够的风险认识，一经投标，即视为投标人愿意无条件承担有关风险并放弃一切与 此相关的求偿权利。 二、房源位置范围要求： 投标人提供的房源位置须在佛山梁园提升改造项目周边楼盘，定于祖庙街道辖区范围内。 三、所需商品房面积及相关证明材料要求： 1、本项目采购一手带电梯商品房约20套。 2、投标人须提供《户型房源明细表》，列明所供商品房的地址、楼层、户型品种、 面积、数量等。投标人提供的房型房源不得少于10套。 3、投标人须提供房源的证明材料要求： 1）已取得的土地使用权证书或者使用土地的批准文件。 2）持有的建设工程规划许可证和施工许可证。 3）已通过竣工验收的报告。（现楼须提供） 4）《商品房预售许可证》。（非现楼须提供） 5）所供房源相应的房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表。 8）物业管理方案。 四、投标报价 1、投标人按所提供的一手带电梯毛坯商品房（住宅）每平方米（按建筑面积计算） 的价格进行投报，报价中须包含下表所列开发商按规定应负责费用及合同实施过程中 应预见和不可预见费等完成本招标内容所需的一切费用。 投标人需对所提供的房源房型进行分类报价，报价包含所有可提供的房源房型（不少于10套）。 开发商、采购人负责的费用： 双方依据法律法规及合同约定各付各税费。 2、本项目投标最高限价为人民币10000.00元/平方米（按建筑面积计算），投标人的报价超出最高限价的，其投标将被拒绝。投标人需对所提供的房源房型进行分类报价均不得超过最高限价，否则将视为无效报价。 3