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前三季度经济运行情况分析 常熟市发展和改革委员会 二O一四年月 面对错综复杂的国内外经济形势，全市上下认真贯彻落实市委、市政府的决策部署，牢牢把握稳中求进、提质增效总基调，以全面深化改革为强大动力，统筹兼顾稳增长、促改革、调结构、惠民生各项工作，全市经济运行总体平稳，转型升级步伐加快，但下行压力有所加大。 一、经济运行的基本情况 从指标运行态势来看，工业总产值、规上工业产值、社会消费品零售总额、公共财政预算收入维持弱势平稳，外贸进出口恢复快速增长，固定资产投资持续负增长。、财政收入增幅略有回落。1-9月，全市完成公共财政预算收入105.6亿元，增长7.9%。税收收入90.2亿元，增长6.8%，税收占比达85.4%。、工业经济低位缓速运行。、服务业经济发展仍在放缓。1-9月，完成服务业公共财政预算收入42.5亿元，同比增长1.8%，占公共财政预算收入的比重为40.%；完成服务业投资.69亿元，下降%，其中房地产开发投资增长%，基础设施建设投资下降%。社会消费品零售总额完成456.亿元，增长9.0%。完成商品市场成交额1091.76亿元，增长4.7%。、固定资产投资持续负增长。从4月份起，我市固定资产投资持续出现负增长，1-9月完成投资4.4亿元，同比下降.9%。在苏州五县市（区）中居末位。工业投资25.51亿元，下降1.4%，比去年同期下降个百分点，占全社会固定资产投资的5.2%。20个列入苏州市重大项目计划总投资.8亿元，下达年度计划20.3亿元，截止9月底完成投资16亿元，为年度计划的.26%，超序时进度.26个百分点，项目进展顺利。房地产市场。受1至9月，房地产开发投资额102.31亿元，同比增加16.8%；新开工面积158.38万平方米，同比减少23.4%；竣工面积92.78万平方米，同比减少33.6%，其中住宅53.76万平方米，同比减少51.2%。从销售情况看，全市商品房销售面积123.64万平方米，同比减少19.7%，其中住宅73.77万平方米，同比减少37.0%；二手房成交面积万平方米，下降%。商品房成交金额95.53亿元，同比减少32.26%；其中住宅成交金额69.94亿元，同比减少37.4%。从市场价格看，商品住宅成交价格9481元/平方米，同比下降0.59%，与去年均价相比下降3.03%。其中市区商品住宅成交价格11319元/平方米，同比上涨3.78%，与去年均价相比下降0.89%。 7、对外贸易保持两位数增长。1-8月，全市完成进出口总额131.55亿美元，同比增长10.5%，比半年度回落0.7个百分点。其中，出口81.88亿美元，增长6.8%；进口49.67亿美元，增长17.2%。在苏州五县市中，进出口总额居第4位，增速居第1位；出口绝对额和增速均居第4位。一般贸易出口好于加工贸易。一般贸易出口增长14.3%，加工贸易出口下降2.4%。纺织（10.1%）、轻工（7.7%）和化工医药（26.7%）出口同比增长；机电（-13.7%）和高新技术产品（-32.6%）出口同比下降。三大出口市场中，对美国出口增长11.0%；对欧盟出口增长5.2%；对日本出口下降1.1%。预计1-9月进出口总额147.5亿美元，同比增长9.2%。二、当前经济运行中存在的问题 一是经济增长后劲不足。新的增长点较少，项目储备不足，缺少重大项目支撑，重点项目数同比下降26.0%，总投资下降21.4%，本年度计划完成投资下降13.6%。新开工项目投资规模下降，全市新开工项目计划总投资下降26.8%，其中亿元以上新开工项目计划总投资下降36%。工业投资持续大幅下滑，投资增速比年初回落个百分点，比去年同期回落个百分点，板块合计工投资下降%，增幅最高仅为%，有8个板块负增长，其中有个板块降幅超过20%。有效服务业投资不足，全市扣除房地产后的生产经营性服务业仅亿元，同比下降%，仅占服务业投资的9.5%。是消费市场整体偏弱。服务业开票销售和税收增幅下降，纳入统计的11家重点市场成交额同比增长%。是工业是要素保障影响进度。企业融资环境趋紧，融资成本高，贷款综合成本在9%~10%之间，个别项目因市场原因造成企业投资意愿下降。土地瓶颈日益凸显，后备土地资源日渐紧张，用地供求矛盾进一步突出。随着行政审批制度改革的不断推进，政府部门的审批环节时间虽不断压缩，但涉及行政审批之后的环境影响评价、安全评价、消防审查等审查环节、施工用电申请等服务时间难以控制，导致项目落地时限无法得到有效保证。征地拆迁、清障补偿和管线迁移等老大难问题仍然突出，制约项目建设进度。 是财政增收压力加大。主体税种增幅差异较大，企业所得税保持低速增长，但营业税受房地产影响继上月后继续出现负增长。传统支柱行业出现下降，对我市税源结构的转型升级带来压力。板块增幅差异较大，服装城、支塘、尚湖出现负增