思源地产郑州市场月刊-11月.pdf

郑州房地产市场月报 2016年11月 咨询顾问中心 政策加码，效果初现 11月份全国部分城市调控继续深化。十一之后，部分城市在此 前收紧政策的基础上，继续出台升级政策，从严格落实楼市调控政 策、提高购房门槛、规范商品房明码标价、调整公积金政策、加强 市场监管等方面加码调控。 调控效果取得初步成效，一线和热点二线城市因地制宜、因城 施策实施调控政策以来，房价走势明显趋稳。 从近期政府工作会议来看，年底的房地产市场趋稳已经不是供 需关系能够决定的，而已经上升至政治层面，“房价环比不上涨” 已经成为地方政府的政治任务。 page2 数据声明： 本报告数据来源于市场调查、相关信息平台以及思源地产监控数据平台，分析结果仅供参考。 本报告为思源地产内部研究成果，仅供内部流通和服务中客户内部查阅，版权及其最终解释权均归本公司所有 ，未经书面许可不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 数据统计口径说明： 1、一级市场（即土地市场）数据统计口径来自郑州国土资源局、中国土地信息网； 2、二级市场（即一手商品房、住宅、办公、商铺、公寓市场）数据统计口径来自备案数据库； 3、区域涵盖范围为八大行政区（二七区、管城区、惠济区、金水区、郑东新区、中原区、高新区、经开区）； 4、三级市场（即二手市场）数据统计口径来自备案数据库。 page3 摘  行业劢态 1、国家政策 2、本地政策 要  市场变化 1、一级市场 2、事级市场 3、三级市场 4、楼市排行  市场预测 11月郑州商品住宅环比持平，成交量环比上涨 ，市场趋稳，同时一级市场月内供 应“井喷” ；预计12月一级市场将呈现出让不成交 “井喷”，事级市场销量将进 一步增加，价格依然维持环比丌上涨。 page4 表1:2016年11月商品住宅销售排行榜 表2:2016年11月商务公寓销售排行榜 ㎡ ㎡ 项目名称 套数（套） 面积（万 ）↓ 项目名称 套数（套） 面积（万 ）↓ 锦艺金水湾 740 7.55 碧源月湖 615 2.52 裕华满园 696 6.65 光之谷 303 1.53 恒大城 583 6.15 瀚海海尚 247 1.26 阳光城 621