2007年上海筑巢房地产代理有限公司开发研展作业管理规定.pdf

上海筑巢房地产代理有限公司 开发/研展作业管理规定 总经理: 2007年 07月 01日生效 上海筑巢—开发/研展作业管理 目 录 壹 剪报执行制度4 贰 资料借阅管理规定6 叁 市场资讯管理办法8 肆 市场调查内容及作业管理规定 10 2 上海筑巢—开发/研展作业管理 文 件 更 改 记 录 序 修改位置（文件 修改内容 修改人 审查人 批准人修改日期 号 名称、页码） 3 上海筑巢—开发/研展作业管理 壹 剪报执行制度 第一条 为规范研展剪报工作的管理及对资料的妥善保存,制订本制度. 第二条 本制度以福建市场为标准，制订管理制度，外地分公司研展工作参照本制度标准执行。 第三条 剪报资料由调研内勤及时归档保存，保证资料保存清晰，易于查找。 第四条 剪报收集资料包括以下几项内容： 一、个案报纸广告 （一）依各县市片区进行分类归档。 （二）每个区域挑选具有代表性个案进行广告跟踪，对其每次报纸广告写出评论。 （三）代表性个案之条件： 1、指标个案； 2、竞争个案； 3、区域内量大价高之个案； 4、建筑风格、产品规划、有特色； 5、行销策略个性化； （四）个案之报纸广告需注明出处、日期、版面。 二、福建政策经济 （一）报纸及其他媒介刊登关于讲述福建经济状况之所有文章，包括不同行业，及半年、年度报道。 （二）福建投资状况。 （三）福建省出台房的地产政策。 三、福建城市规划 （一）福建城市规划。 （二）新城规划、老城改造消息。 （三）重点工程开工及工程建设程度。 （四）各土地招、投标及拆迁项目之公告内容。 四、福建房地产市场状况 （一）每月、每日报纸媒体上刊登有关房地产市场的信息。 4 上海筑巢—开发/研展作业管理 （二）当月开盘项目，封顶项目，推出优惠措施项目。 （三）房地产交易中心公布信息。 （四）公司代理项目所在区域的各种资讯，并及时反馈给部门主管。 第五条 剪报工作要求 一、每天及时进行剪报及汇整工作； 二、当月剪报先按类别存放，便于月底撰写市场报告。 三、在下一个月的第一天晚上由调研内勤将上月所有报纸进行归档存放。 四、研展人员在读报、剪报过程中发现新情况应及时报部门主管讨论，并上报公司领导，旨在让公司领导 及时知晓市场状况。 第六条 剪报资料依据《资料借阅管理规定》进行借阅管理。 5 上海筑巢—开发/研展作业管理 贰 资料借阅管理规定 第一条 研展部资料为公司管制性资料，为保证资料的完整性，必威体育官网网址性，针对资料的外借特制定资料借阅规 定。 第二条 资料应存放于防潮、防虫、安全的地点，对于研展部的所有资料资保管理员应进行登记造册，编制 借阅目录。 第三条 研展部拥有的资料主要类别： 一、工具书籍； 二、个案楼书； 三、个案市场调研资料； 四、公司个案企划书和个案销讲； 五、剪报资料