中国房地产政策即时解读 全国保障房开工提速,金融支持力度进一步加大.pdf

中国房地产政策即时解读 中国房地产政策即时解读 中国指数研究院 中国指数研究院 2011 年 8 月 22 日 2011 年 8 月 22 日 全国保障房开工提速，金融支持力度进一步加大 事件： 8 月 12 日，住建部公布今年前7 个月各省市保障房开工情况。今年 1-7 月，全国城镇保障性 住房和棚户区改造住房已开工建设 721.8 万套，开工率 72% （不含西藏自治区）。各地区截至 7 月 底的开工量比 6 月底均有较大幅度增长。全国 1000 万套保障房计划有望在 11 月底前完成。 摘要： 一、保障房建设开工提速，1000 万套目标有望实现 今年 1-7 月，全国城镇保障性住房和棚户区改造住房已开工建设 721.8 万套，开工率 72% （不 含西藏自治区）。其中，19 个省市保障性安居工程开工率超过 70%；8 个省市开工率超过 80%；进 度最快的是辽宁、陕西两省，开工率超过 100%，上海、广东、天津开工率不足50%为最低。若建 设开工继续高速进行，全国 1000 万套保障房计划有望在 11 月底前全面完成。 二、过半省市 2011 年保障房建设任务提高 在今年 3 月份的“两会”期间，住建部公布了不同类型保障房具体建设数量，根据当时公布的 数据统计，总量略少于 1000 万套。七月末，住建部副部长齐骥在接受新华社记者采访时，再次明 确了各类保障房计划建设数量，总量约为 1000 万套，相对于三月份公布的数据稍有增加，比如公 租房和廉租房相比之前均增加了 10 万套。 三、保障房建设应防止大跃进，保障质量是关键 在保障房大规模建设规模时期，注重质量更为关键。近期保障房质量问题频出，如“墙脆脆”、 “瘦身钢筋”、“纸墙”等现象，严重损害了百姓的利益。究其原因，一方面，地方政府与中央签下 “军令状”，不完成将被问责，保障房建设上，只求速度，忽视质量；另一方面，保障房利润低， 一些企业在建设过程中偷工减料。保障房建设作为一项给低收入群体谋福利的民生工程，若质量无 法保障，将失去其基本意义。 四、金融支持保障房建设力度进一步加大 8 月 4 日，央行、银监会联合发布《关于认真做好公共租赁住房等保障性安居工程金融服务工 作的通知》，给出九条具体措施，这些措施支持了公租房项目及涉及公租房项目的地方融资平台公 司，将有利于缓解公租房建设资金紧张的局面，进一步加快公租房建设。 中国房地产政策即时解读报告 中国房地产政策即时解读报告 一、保障房建设开工提速，1000 万套目标有望实现 8 月 12 日，住建部网站公布了全国及各省市保障性安居工程建设进度情况。今年1-7 月，全 国城镇保障性住房和棚户区改造住房已开工建设 721.8 万套，开工率 72% （不含西藏自治区）。其 中，19 个省市保障性安居工程开工率超过 70%；8 个省市开工率超过 80%；进度最快的是辽宁、 陕西两省，开工率超过 100%，该两个省在6 月底已经超额完成任务；只有上海、广东、天津开工 率不足 50%，为最低。若建设开工力度继续维持，2011 年全国 1000 万套保障房开工计划有望在 11 月底前全面完成。 表：6 月底和 7 月底各省市保障房开工情况 省市 6 月底开工率（% ） 7 月底开工率（% ） 7 月底已开工套数（万套） 辽宁 104.6 超过 100% 36.2 陕西