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2010 年4 月成都房地产市场报告 中国房产信息集团-克而瑞-成都机构 2010 年4 月 2010 年4 月成都房地产市场月报 报告说明 统计范围说明： 数据覆盖范围为：成都主城区：城东、城南、城西、城北、城中； 近郊区：双流、龙泉、新都、郫县、温江 统计数据说明： 供应：以当月批准预售的商品房房源作为数据统计标准（拆迁安臵房、限价房、经济适用房等 非商品房房源不在统计范围内）； 成交：以当月实际成交（即签订合同）的商品房房源备案信息作为数据统计标准（拆迁安臵房、 限价房、经济适用房等非商品房房源不在统计范围内）。 第 2 页 共 108 页 2010 年4 月成都房地产市场月报 目 录 本月导读 5 易居视点 6 数字楼市 7 第一篇 市场背景9 第一章 政策资讯9 一、全国政策概览 9 二、成都政策 12 三、市政动态 12 四、市场资讯 14 第二章 经济环境 16 一、2010 年工业增加值增长迅猛 16 二、成都一季度，CPI 上涨 1.4%食品价格影响最大 17 三、成都零售额增幅稳中有降 17 四、2010 年成都市房地产投资强势回升 18 第二篇 市场分析 19 第一章 商品房市场 19 一、市场特征 19 二、供求比较上月出现倒臵，供过于求 19 三、供应量继续攀升 20 四、成交量持续上涨 21 五、成交价略有回升 22 第二章 土地市场24 一、土地市场动态 24 二、本月土地供应分析 25 三、土地成交分析 28 四、热点地块成交分析 31 第三章 住宅市场35 一、市场综述 35 二、供求态势 36 三、新增供应持续回升 36 四、成交量继续回升 44 五、供求对比分析 47 六、成交均价继续上升 48 七、热点区域板块 50 八、成都市场解析 52 第四章 商业市场53 一、市场综述 53 二、供求关系 53 三、供应量分析 54 四、成交量分析 55 五、成交价格分析 56 六、个案分析 57 第 3 页 共 108 页 2010 年4 月成都房地产市场月报 第五章 办公市场59 一、市场综述 59 二、供求关系分析 59 三、供应量分析 60 四、成交量分析 61 五、成交价格分析 62 六、个案分析 63 第六章 产品分析65 一、产品综述 65 二、案例分析 73 第七章 营销媒体分析78 一、媒体投放分析 78 二、营销分析 85 第三篇 区域数据92 一、城东区域 92 二、城北区域 93 三、城南区域 94 四、城西区域 95 五、城中区域 96 六、龙泉区域 97 七、郫县区域 98 八、双流区域 99 九、温江区域