中山市雅居乐地产工程管理手册（75页）.pdf

中山市雅居乐地产置业有限公司中山市雅居乐地产置业有限公司 中山市雅居乐地产置业有限公司中山市雅居乐地产置业有限公司 工程管理工程管理手册手册(试行(试行) ) 工程管理工程管理手册手册((试行试行)) 编 制：集团工程管理部 签 发： 时 间：二零零九年十月一 日 目目 录录 目目 录录 前 言 1 第一篇 通用制度篇 2 一、 计划管理制度 2 二、 开工令制度 2 三、 施工图会审制度 2 四、 施工组织设计审核制度 3 五、 材料进场验收制度 3 六、 工程样板制度 4 七、 成品保护制度 5 八、 分部分项工程及竣工验收制度： 5 九、 工程保修制度 5 十、 工程事故处理制度 6 十一、对施工单位奖罚制度 6 第二篇质量管理篇 8 一、 土建工程 8 二、 市政工程 20 三、 外环境、景观工程 28 四、 装饰装修工程 30 五、 强电安装工程 33 六、 弱电安装工程 38 七、 给排水工程 42 八、 暖通工程 45 九、 设备安装工程 48 十、 其他零星配套工程 53 第三篇 进度管理篇 55 一、 施工前准备 55 二、 施工过程中控制 55 第四篇安全及文明施工管理篇 56 一、 安全控制要点 56 二、 文明施工控制要点 62 第五篇 成本管理篇 64 一、 前期控制 64 二、 中期控制 66 三、 后期控制 67 附表一 68 附表二 69 附表三 70 附表四 71 附表五 72 2 前前 言言 前前 言言 为提高工程管理水平，实施标准化、规范化、制度化管理，由集团工程 管理部组织并编写此 《工程管理手册》（试行版），作为工程系统的指导性文 件。 《工程管理手册》是根据国家相关法律、法规、行业标准、操作规程， 以及雅居乐工程系统十七年所积累的管理经验和通用做法，同时借鉴国内同 行的先进管理模式编写而成。 《工程管理手册》自 2009 年 10 月 1 日开始实施，适用雅居乐所有工程 项目 （如地方文件要求高于此《工程管理手册》时按地方文件执行）。 由于编撰时间仓促，加上外部因素的不断变化，虽经多次修改，仍难免 有不妥之处，望各位同事在执行中将发现的问题和意见反馈至集团工程管理 部。第一次反馈时间为 2009 年 12 月 31 日，以后每半年反馈一次。集团工程 管理部将定期对 《工程管理手册》予以补充、修改和更新。 集团工程管理部 2009 年 9 月 30 日 1 第一篇第一篇 通用制度篇通用制度篇