动力地产_中都仓前产业园_科技创业中心项目全程营销提案_71页_2008年.pdf

中都·科技创业中心 ——杭城人文生态型创业公园—— 动力（中国）地产机构市场研究部 创业公园 大器天成 君临天下 提案思路： “创业公园”+ 西溪仓前人文生态底蕴 + 中 都开发商品牌 + 高新技术产业孵化器的规划 建议及招商推广策略 录 目 第一部分 市场分析 第二部分 项目分析 第三部分 项目定位 C O 第四部分 产品建议 N 第五部分 招商策略 T E N 第六部分 营销推广 T S 第七部分 销售管理 一、市场分析 世界经济 1.1 宏观环境分析 中国经济 长三角经济圈 杭州经济 西湖区经济环境 本 案 中国发展需要融入世界，世界繁荣也离不开中国。 2007年中国GDP增11.4% ，连续五年增速达到或超过10% 长三角生产总值逼近４００００亿元大关，2006年实现生产 总值３９５２６亿元，占全国 18.9%。 长三角：中国经济增长最大的发动机。从生产总值增长速度 分析，长三角地区１６个城市增速均值达到１４．７％，其已经成 为拉动全国经济增长的重要贡献地区。 杭州：国际风景旅游城市、国家级历史文化名城、长三角经 济圈重量级城市、浙江省政治、经济、文化中心。 杭 州 市 战 略 位 置 图 长三角正在以上海为中心增长级，进行内部资源整合，区域内产业分工趋 势得到加强，层次更加清晰、完善。 核 心——对外窗口 上海将重点发展国际经济、金融、贸易、航运、信息服务等服务业，成 湖州 为长江三角洲城市群的综合服务中心；同时上海国际大都市的地位得到 泰州 加强，承但了长三角对外窗口的功能。 镇江 第一圈层——次级辐射中心 无锡 次级中心城市一方面接受核心城市转移出来的产业，向核心城市提供原 苏州 上海 宁波 材料和市场，同时调整自己在整个城市群内的产业，向低一等级的区域 转移产业，带动低一等级区域的经济发展 。 台州 南京 常州 舟山 绍兴 杭州 第二圈层——专业产业基地、专