南京2012年上半年房地产市场总结及趋势研判.pdf

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2018-02-02 发布于浙江
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南京2012年上半年房地产市场总结及趋势研判

2012年上半年市场分析及趋势研判【南京新景祥业务发展与咨询顾问中心】【2012年7月】 New Visual Angel 目录 contents 1 全国整体市场分析 2 南京整体市场分析 3 经济及政策环境分析 4 下半年发展走势预判 5 应对策略建议 [一线城市市场表现] 从全国一线城市成交量来看，从2012年初起，成交量稳步迅速上升，成交价格也在销量的带动下有回升态势，6 月份成交量均达到了近一年来新高，市场呈现一定的反弹近期北京成交走势面积：万m2 均价：元 160 /m2 25000 140 20000 120 100 15000 80 10000 60 40 5000 20 0 0 11.07 11.08 11.09 11.1 11.11 11.12 12.01 12.02 12.03 12.04 12.05 12.06 成交量 98.68 67.09 60.25 65.3 72.96 140.1 42 52.09 87.23 86.58 117.78140.91 均价 16992 21202 20330 18661 16293 14396 11990 12897 18037 17683 18926 19707 [二线城市市场表现] 与一线城市相似，进入2012年2月以后，二线城市成交量持续走高，均呈现平稳的上升态势，而销售价格则表现出较为平稳的态势 [三线城市市场表现] 三线城市市场表现滞后于一、二线城市，整体市场走势追随于一、二线城市，在5-6月后成交量开始稳步上升，成交价格整体走势较为平稳近期芜湖成交走势近期镇江成交走势面积：万m2 均价：元面积：万m2 均价：元