2016年下半年重庆省房地产经纪人制度与政策：住房公积金还款方式考试试卷.pdf

2016年下半年重庆省房地产经纪人制度与政策：住房公积金还款方 式考试试卷 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 25 2 1 一、单项选择题 （共 题，每题 分，每题的备选项中，只有 个事最符合题 意） 1、对房地产市场销售状况与销售潜力的调研，属于。 A：经济环境调研 B：市场行情调研 C：市场反响调研 D：市场竞争情况调研 E：工厂的生产设备 2、对于涂刷类外墙面装饰的优点，下列表述正确的是。 A：无湿作业，饰面耐久性好 B：耐久性好、不易变色 C：坚固耐用、装饰性强 D：工效高、工期短、自重轻、造价低 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 3、下列选项中，关注生产者与消费者之间的沟通关系，即生产者采取哪些手段 和措施，引起消费者对产品的兴趣，并说服顾客购买产品的决策。 A：产品策略 B：价格策略 C：分销策略 D：促销策略 E：工厂的生产设备 4、税务机关发现交易双方申报的房地产交易成交价明显低于市场正常价格时， 交易双方应当。 A：重新申报成交价 B：按照交易双方合同约定的价格缴纳相关税金 C：书面说明成交价偏低的原因 D：按不低于税务机关确认的价格缴纳相关税金 E：权利型房地产投资信托 5、下列步骤中，是买卖交易的最后一步，但也是至关重要的一个环节。 A：交易双方配对 B：实地看房 C：物业交验 D：合同签订 E：工厂的生产设备 6、按市政公用设施齐全程度和环境质量等，居住用地可分为四类，其中是指以 简陋住宅为主的用地。 A：一类居住用地 B：二类居住用地 C：三类居住用地 D：四类居住用地 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 7、下列培训方法中，主要是针对项目地理位置、区域整体规划、项目本身等方 面，采用指导的方式进行培训。 A：模拟讲解培训 B：销售百问培训 C：销售业务流程培训 D：销售规范培训 E：工厂的生产设备 8、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定：投标人少于个的，经物业所在 地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式，即议标，选 聘具有相应资质的物业服务企业。 A 2 ： B 3 ： C 5 ： D 7 ： E：权利型房地产投资信托 9、建筑材料的物理性质中，可用含水率来反映的是材料的。 A：吸湿性 B：吸水性 C：密度 D：耐水性 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 10、房地产经纪机构对合作完成的经纪业务。 A：承担连带责任 B：不承担责任 C：承担赔偿责任 D：承担有限责任 E：客户资金代收代付风险 11 2 、已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，连续 年未使用的，经原批准机 关批准，由人民政府无偿收回土地使用者的土地使用权。 A：县级 B：县级以上 C：省级 D：省级以上 E：权利型房地产投资信托 12、根据政府统计部门公布的，查寻标的房地产的市场区域所对应的城市区域内 未来某一时期人口总数的预测值和户均人口数量，推算标的房地产市场区域内住 宅需求总套数。 A：市场资料 B：人口资料 C：调控范围 D：调控力度 E：客户资金代收代付风险 13、下列选项中，是委托业务能否操作成功的重要步骤，对房源进行市场推广， 而推广的前提是对买卖双方信息的充分把握。 A：筛选购房客户 B：寻找客户 C：收集物业信息 D：展示房地产 E：工厂的生产设备 14、对于房地产经纪人员的职业资格，国际上通行的做法是根据可从事的房地产 经纪的不同，设立房地产经纪人员职业资格的两级认证制度。 A：业务范围 B：年限 C：区域 D：业务水平 E：客户资金代收代付风险 15、根据课税对象性质的不同，全部税种可分为。 A：流转税、收益税 B：流转税、收益税、财产税、资源税和行为目的税 C：收益税、财产税、资源税 D：财产税、资源税和行为目的税 E：权利型房地产投资信托 16、住宅项目价格制定过程中，阶段的市场调研侧重于收集竞争项目销售与价格 信息、价格表、各房号之间价格平面差与垂直差等信