企业进麓谷购地项目可行性研究报告编制提纲.doc

PAGE 企业进麓谷购地项目可行性研究报告编制提纲 总论 申请项目的概述。应包括项目类别（整体迁移、生产基地、科研基地、总部搬迁等）、主要内容、生产产品的技术水平，项目的主要用途（限200字以内）。 简述本企业实施项目的基础条件（资金、产品、市场、企业管理以及股东各方情况简介）。 项目计划目标 总体目标：包括项目执行期间（从项目起始时间到计划完成时间），计划投资额（包括购地、土建、设备、流动资金）；项目完成时达产实现的年生产能力（工业增加值、销售收入、缴税总额及主要税种税额、净利润、创汇额）、企业资产规模、企业人员总数和因项目实施而新增就业人数等。 计划新增投资来源。列表说明项目执行期内由企业负责完成的新增投资资金来源、到位时间和金额。 申报企业情况 申报企业基本情况 包括企业名称、注册时间、注册资金、企业登记注册类型、主管单位(部门)名称。 企业财务经济状况 上年末企业总资产、总负债、固定资产总额、总收入、产品销售收入、净利润、上交税费、流动比率、速动比率、总资产报酬率、净资产收益率、应收账款周转率。 今后三年企业的财务预测。 产品的技术可行性和市场分析 产品的技术创新性论述 产品的技术或工艺路线，能说明产品技术水平的证明材料。 详细描述产品的技术来源、合作单位情况；说明项目知识产权的归属情况。 2．本项目产品的主要用途，目前主要使用领域的需求量，未来市场预测；项目产品的经济寿命期，国内主要生产厂家。 四、项目实施方案 1．项目实施计划：详细描述项目立项、购地、平面设计、报建工作、生产准备工作、市场开拓工作的进展计划，以甘特图（注）的形式列出，并明确标出完成各项工作预计所需时间及达到的阶段目标。 2．生产方案：论述生产设备及原辅材料的来源、供应渠道，简述生产过程中的“三废”情况及处理的措施和方案。 五、投资预算与资金筹措 投资预算 根据项目计划投资情况，编制固定资产投资估算表（包括购地、基本建设、购买设备等）和流动资金估算表（包括人工费、材料费、其他费用）。 2、资金筹措 对投资部分，需阐述资金筹措渠道、预计到位时间、目前进展情况。具体包括：利用银行贷款并已获得贷款的，在附件中须提供贷款合同，尚未取得贷款的，需说明目前贷款的进展情况，若银行已承诺贷款或担保机构承诺担保的，须附银行承诺证明或担保证明；企业自筹资金部分，须详细说明筹措渠道、筹集额度，如果是股东增资，须说明是现有股东增资，还是吸收新股东，并附上股东会决议等材料；地方政府拨款部分，应说明拨款部门、资金使用方式、资金到位时间，已经拨款的，须附相关证明文件。 3、资金使用计划 根据项目实施进度和筹资方式，编制资金使用计划，分为购地费、设备仪器购置费、基建费、流动资产、其它费用等。 达产效益分析 应按建设工期分期达产后进行经济分析，包括产值、收入、利润、税收等。 甘特图（GANT）——是查看项目进程最常用的工具图，也叫线条图或横道图，由二维坐标构成，其横坐标表示时间，纵坐标表示任务。企业应将购地项目执行期内的各项任务分解，每项任务用一条横线表示，其长度是完成这项任务所需的时间，将横线按任务的启止时间放在图内。如下图所示： 任务 任务1 任务2 任务3 任务4 2008年 2007年 2008年 2009年 2011年 2015年