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XX市XX建筑工程给排水及采暖监理细则
××市××工程给、排水及采暖施工监理细则
一、项目给、排水及采暖工程概况、特点
(一)概述
该工程总建筑面积为××㎡。采暖根据设计在竖向(横向)进行分区供暖,
室内采用××型散热器暗(明)装方式。热源由××供给,各供热分区均采用××方式为系统定压。
给水由××引入,排水由××处接入市政排水网。
(二)工程特点
1、采暖工程采用竖(横)向分区供暖
2、
3、
(三)工程控制难点
1、主材的选用及质量控制;
2、采暖系统的调试;
3、采暖系统管道安装的坡度控制;
4、给水、排水管道的坐标及坡度控制;
5、补偿器、集气罐、除污器、采暖定压设备的安装与调试。
二、监理工作的流程
(一)工作流程图
(二)流程说明:
1、检查开工条件
1)施工合同(附业主批准的工程量清单和预算书)
2)施工组织设计(方案)
2、场地移交
监理部向承建商发出正式《工程监理配合要求》,并要求其填报《施工组织设计(方案)报审表》,连同施工组织设计(方案)一起报监理部审查。项目总监(代表)安排监理人员进行审查,并做好审查记录。
3、施工安装监理控制
运用事前、事中、事后控制原则,在给排水和采暖工程质量、进度、投资等方面进行控制,协调和解决各方面存在的问题,达到工程要求的各项指标。
4、安装调试测试
监理部专业监理工程师在安装测试过程中进行跟踪检查、指导,使其达到设计、规范等要求的功能和标准,并形成相应的安装测试调试记录和隐蔽工程验收记录。
三、给排水及采暖工程监理工作的控制要点及目标值
(一)控制要点
1、质量控制
(1)工程开工前,监理审核承包商的资质、审核施工组织设计、施工准备情况,符合开工条件后,准备开工;
(2)施工现场监理应准备必要的施工技术标准资料、检测工具等;监理应按照批准的工程设计文件和施工技术标准监督施工质量。设计修改应具有设计单位出具的设计变更通知单。
(3)监理应仔细审核工程的施工组织设计并提出修改意见,施工组织设计一经监理批准后,监理应监督施工单位按照批准的施工组织设计进行施工。
(4)工程的子分部工程、分项工程,应按系统、区域、施工段或楼层划分。分项工程应划分成若干个检验批进行检查验收。
2、进度控制
(1)计划审核
项目总监(代表)要求承建商报送阶段进度计划。为便于实施,阶段进度计划要细化到周进度计划。对此,项目总监(代表)均进行审核,并向承建商下达进度审核意见,其中阶段性计划必须填写《施工进度计划审核意见表》。
(2)计划执行检查
按照合同要求和审核后的总进度计划、阶段进度计划和月、周进度计划检查实际完成情况,找出偏离计划的原因,解决存在的问题。
项目总监(代表)检查承建商是否按照施工组织设计的承诺,配备人力、机具,如发现不符,应向承建商下达整改通知单。
监理工程师应随时检查工程进展情况,指出存在的问题并要求承建商整改。每周监理例会记要中对存在的问题及整改情况进行记录。
绘制形象进度图表,以便随时掌握进度情况。
3、投资控制
(1)工程量初审
认真检查材料设备进场和余料出场的数量并记录在案。在施工安装调试的过程中,及时认真的记录,确认材料质量并计量。工程完工后,监理工程师审核已完合格工程量,报业主复核。
2) 合理化建议
4、安全控制
对承建商的安全工作进行监督,通过资料审查、现场巡视、下令整改等手段督促承建商做好安全工作。
检查现场用电线路:检查线路和配电箱是否符合用电规范要求。
现场机械操作:检查机械操作人员是否具有操作证,在施工过程中要按照规程办事,严禁违章作业。现场材料运输及切割,要注意安全。质量控制目标
确保工程按计划完成,使施工管理科学化、规范化,做到安全文明施工确保本工程的质量目标为优良。
进度控制目标
以合同工期为基本控制目标,作好施工组织设计和进度计划审核,确保承包商按要求加强进度控制,设立阶段进度目标进行考核。做好工期索赔及反索赔的工作,确保该工程按合同工期竣工。
投资控制目标
以不超过业主与施工单位所签定的施工承包合同金额为基本目标,积极采用先进工艺和材料,确保技术先进;严格控制经济技术签证,控制预算外费用的支出。
安全文明施工控制目标
建立健全安全管理体系,督促总包及分包施工单位做好安全文明工作,杜绝一切安全事故发生。安全文明施工达到深圳市一流水平,确保工程达到深圳市文明工地标准。材料、设备要求 无缝钢管及镀锌钢管
所采用的无缝钢管及镀锌钢管应符合设计要求,并具有出厂合格证明及质量鉴定文件,镀锌钢管须按规定对每批进场管材现场抽样送检验部门见证送检,合格后方可使用。
管材外观检查,钢管内、外表面应无显著腐蚀、无裂纹、重皮及凹凸不平等缺陷,管件无偏扣、乱扣、丝扣不全或角度不准等现象。
(2) 绝热材料
对进场绝热材料要具备出厂合格证明书及质量检验报告,并已获得公安消防部门签发的产品销售许可证。
所使用的绝热材
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