XX市XX建筑工程给排水及采暖监理细则.docVIP

××市××工程给、排水及采暖施工监理细则 一、项目给、排水及采暖工程概况、特点 （一）概述 该工程总建筑面积为××㎡。采暖根据设计在竖向（横向）进行分区供暖， 室内采用××型散热器暗（明）装方式。热源由××供给，各供热分区均采用××方式为系统定压。 给水由××引入，排水由××处接入市政排水网。 （二）工程特点 1、采暖工程采用竖（横）向分区供暖 2、 3、 （三）工程控制难点 1、主材的选用及质量控制； 2、采暖系统的调试； 3、采暖系统管道安装的坡度控制； 4、给水、排水管道的坐标及坡度控制； 5、补偿器、集气罐、除污器、采暖定压设备的安装与调试。 二、监理工作的流程 （一）工作流程图 （二）流程说明： 1、检查开工条件 1）施工合同（附业主批准的工程量清单和预算书） 2）施工组织设计（方案） 2、场地移交 监理部向承建商发出正式《工程监理配合要求》，并要求其填报《施工组织设计（方案）报审表》，连同施工组织设计（方案）一起报监理部审查。项目总监（代表）安排监理人员进行审查，并做好审查记录。 3、施工安装监理控制 运用事前、事中、事后控制原则，在给排水和采暖工程质量、进度、投资等方面进行控制，协调和解决各方面存在的问题，达到工程要求的各项指标。 4、安装调试测试 监理部专业监理工程师在安装测试过程中进行跟踪检查、指导，使其达到设计、规范等要求的功能和标准，并形成相应的安装测试调试记录和隐蔽工程验收记录。 三、给排水及采暖工程监理工作的控制要点及目标值 （一）控制要点 1、质量控制 （1）工程开工前，监理审核承包商的资质、审核施工组织设计、施工准备情况，符合开工条件后，准备开工； （2）施工现场监理应准备必要的施工技术标准资料、检测工具等；监理应按照批准的工程设计文件和施工技术标准监督施工质量。设计修改应具有设计单位出具的设计变更通知单。 （3）监理应仔细审核工程的施工组织设计并提出修改意见，施工组织设计一经监理批准后，监理应监督施工单位按照批准的施工组织设计进行施工。 （4）工程的子分部工程、分项工程，应按系统、区域、施工段或楼层划分。分项工程应划分成若干个检验批进行检查验收。 2、进度控制 （1）计划审核 项目总监（代表）要求承建商报送阶段进度计划。为便于实施，阶段进度计划要细化到周进度计划。对此，项目总监（代表）均进行审核，并向承建商下达进度审核意见，其中阶段性计划必须填写《施工进度计划审核意见表》。 （2）计划执行检查 按照合同要求和审核后的总进度计划、阶段进度计划和月、周进度计划检查实际完成情况，找出偏离计划的原因，解决存在的问题。 项目总监（代表）检查承建商是否按照施工组织设计的承诺，配备人力、机具，如发现不符，应向承建商下达整改通知单。 监理工程师应随时检查工程进展情况，指出存在的问题并要求承建商整改。每周监理例会记要中对存在的问题及整改情况进行记录。 绘制形象进度图表，以便随时掌握进度情况。 3、投资控制 (1)工程量初审 认真检查材料设备进场和余料出场的数量并记录在案。在施工安装调试的过程中，及时认真的记录，确认材料质量并计量。工程完工后，监理工程师审核已完合格工程量，报业主复核。 2) 合理化建议 4、安全控制 对承建商的安全工作进行监督，通过资料审查、现场巡视、下令整改等手段督促承建商做好安全工作。 检查现场用电线路：检查线路和配电箱是否符合用电规范要求。 现场机械操作：检查机械操作人员是否具有操作证，在施工过程中要按照规程办事，严禁违章作业。现场材料运输及切割，要注意安全。质量控制目标 确保工程按计划完成，使施工管理科学化、规范化，做到安全文明施工确保本工程的质量目标为优良。 进度控制目标 以合同工期为基本控制目标，作好施工组织设计和进度计划审核，确保承包商按要求加强进度控制，设立阶段进度目标进行考核。做好工期索赔及反索赔的工作，确保该工程按合同工期竣工。 投资控制目标 以不超过业主与施工单位所签定的施工承包合同金额为基本目标，积极采用先进工艺和材料，确保技术先进；严格控制经济技术签证，控制预算外费用的支出。 安全文明施工控制目标 建立健全安全管理体系，督促总包及分包施工单位做好安全文明工作，杜绝一切安全事故发生。安全文明施工达到深圳市一流水平，确保工程达到深圳市文明工地标准。材料、设备要求 无缝钢管及镀锌钢管 所采用的无缝钢管及镀锌钢管应符合设计要求，并具有出厂合格证明及质量鉴定文件，镀锌钢管须按规定对每批进场管材现场抽样送检验部门见证送检，合格后方可使用。 管材外观检查，钢管内、外表面应无显著腐蚀、无裂纹、重皮及凹凸不平等缺陷，管件无偏扣、乱扣、丝扣不全或角度不准等现象。 （2） 绝热材料 对进场绝热材料要具备出厂合格证明书及质量检验报告，并已获得公安消防部门签发的产品销售许可证。 所使用的绝热材