【DOC】-厦门嘉农商贸城项目策划案纲要建议书(42页)-营销策划.doc

目录 上 篇 厦门农贸市场概况 下 篇 嘉农商贸城项目分析 地点位置分析……………………………………………………… 产品优势…………………………………………………………… 产品劣势…………………………………………………………… 产品机会…………………………………………………………… 产品建议…………………………………………………………… 销售策略建议……………………………………………………… 企划操作要点……………………………………………………… 市场调查分析……………………………………………………… 重要课题分析……………………………………………………… 产品策略组合……………………………………………………… 广告推广思路……………………………………………………… 业务策略…………………………………………………………… 集 美 概 况 集美区位于福建东南沿海，是厦门市六个行政区之一，辖有灌口镇、杏林镇、后溪镇、杏林街道、集美街道和侨英街道，面积270多平方公里，人口28万多人。厦门大桥把集美与厦门岛连成一体，是进出厦门经济特区的重要门户。??? 1989年5月和1992年12月，经国务院批准相继设立杏林、集美台商投资区，享受厦门经济特区的优惠政策，使集美区成为海峡西岸一块充满商机、充满成功机遇的投资热土，是厦门经济特区对外开放的一个重要窗口。??? 集美区是著名的侨乡和风景旅游区，旅居海外的侨胞有六万多人。这里环境恬静幽雅，风光旖旎，陈嘉庚先生故居、鳌园、归来园、李林园、龙舟池、鳄鱼园、万宝山观光果园、学村建筑群等都是独具闽南风韵的人文景观，年旅游人数近百万人次。??? 集美是厦门市的文教区，著名爱国华侨领袖陈嘉庚先生创办的集美学村已有90年的历史，享誉海内外，拥有从幼儿园、小学、中学到大学的完善的教育体系和完备的教育设施。学村内现有集美大学（下设15个学院，34个专业，涉及8个学科门类）和华侨大学华文学院等知名高等院校，使集美区成为高素质人才集中的地方。??? 集美历史文化积淀极为丰富，拥有文化中心、影剧院、体育馆、图书馆、文化广场等良好的文化设施。“学在村中，村在学中”和独具的侨乡文化特色，为投资区的软环境披上了全新霓裳，提升了集美的文化品味和对外影响力，是福建省文化先进区、一级达标文明城区和厦门市精神文明建设先进区。??? 集美区内有杏林、集美两个台商投资区，在台商投资区的10多年建设大潮中，集美区人民抓住机遇，以“开明、守信、竞争、开拓、奉献”的特区精神，取得国民经济和社会发展的全面进步，第一产业得以优化，第二产业壮大发展，第三产业成为商家的投资热点。已成功开发集美北部工业区、杏北工业区、灌南工业区、中亚工业城、杏南工业区等。至2002年，集美区引进外资项目610个，合同利用外资26.93亿美元，全区国内生产总值达83.35亿元，集美区实现了以传统农业为主的封闭型经济向以工业为主的开放型经济转变的历史性跨越，基本形成了外向型经济格局。???? 实施厦门海湾型城市发展战略，加快工业化、城市化、现代化建设进程，把集美建设成为生态型的文教旅游区和环保型的高新产业区。逐步形成三个发展平台：进一步做大做强工业经济，以电子机械为主建设环保型的高新产业区；集中力量，办好生态型的文教旅游区，培育发展文化、教育、旅游产业；拉开整个城市建设框架，加快集美-杏林新城区建设，构筑城市发展新格局，使集美成为环东海域及杏林湾的一个亮丽城区。 座落于厦门岛北对岸、天马山脚下的集美，背靠青山，三面临海，典型的大陆架地形地貌，造设了海上花园——鹭岛的瑰丽门户。一九五三年以前是隶属同安县的一个小村庄，居民渔农兼半。由于同安县最大的河流东溪至石浔入海，以下的广阔海湾称浔江，其西岸延伸至此已经是未尾，因此这个村庄得名“尽尾”或“浔尾”，集美是由“尽尾”、“浔尾”闽南方言白读谐音而来的雅称，此名始于明朝。 集美镇（集美镇于2001年4月撤镇改街）于一九五三年十一月划归厦门管辖，它与莆田市的涵江、龙海市的石码同为最早向国务院报备的福建省三重镇，是著名爱国华侨领袖陈嘉庚先生的故乡。亚热带海滨风光的幽雅自然地理风貌，更因著名的侨乡、学村人文环境，使其连同陈嘉庚先生的美名享誉海内外，成为国内外知名度极高的名镇、侨乡。 集美街道辖区面积约3.6平方公里，海岸线5500米；街道辖九个居委会，常住人口37190余人，其中本地城街道户口25642人（含院校师生员工13296人）。归侨、侨眷4920人，而旅居海外华侨、华人有21234人，分布在20多个国家。集美街道又是集美区人民政府的所在地，辖区内有国家、省、市、区属单位共319个，外资企业16家，文化、体育、卫生等配套设施完善，是集美区的政治、经济、文化中心。由于位于