10.4屋面防水层维护与维修.ppt

主 编：张 忠 刘 峰 目 录 10 常见渗水现象的处理与维修 地下室渗漏事故与屋面、卫生间渗漏情况有所不同，后者一般是在无压情况下的渗漏，而地下室渗漏绝大多数是在一定水压力作用下发生的渗漏，其渗漏情况的严重程度不仅与地下室本身的质量好坏有关，而且与地下水压力的大小有关。 1.渗漏分类 根据漏水量的大小，渗漏可分为慢渗、快渗、急流和高压急流四种情况。 （1）慢渗 漏水现象不明显，擦干漏水处，需经3～5 min才能看出湿痕，隔一段时间才又出现一小片水，逐渐汇集成流。 （2）快渗 漏水比慢渗明显，擦干漏水处能立即出现水痕，集成一片顺墙流下。 （3）急流 漏水明显，形成一股水流，由漏水孔、缝顺墙急流而下 。 （4）高压急流 漏水严重，水压较大，常常形成长水柱由漏水处射喷而出。 按在地下室工程上的漏水形式划分，渗漏又可分为点的渗漏、缝的渗漏和面的渗漏三种。 因此，在进行地下室渗漏处理时，要根据具体情况进行各种检查，通过具体分析，找出渗漏位置和渗漏原因，才能提出有针对性的渗漏处理方案。 2.检查渗漏部位的方法 （1）观察法 对于漏水量大、出现急流和高压急流的现象，可以直接观察到渗漏部位。 （2）撒干水泥法 对于慢渗或不明显的渗漏，可将渗漏部位擦干，立即在漏水处薄薄地撒上一层干水泥，在表面出现湿点或湿线，即是漏水的孔眼或缝隙，然后在渗漏部位做上标志。 （3）综合法 如果出现湿一片的现象，仅用撒干水泥法不易发现渗漏的具体位置，则可用综合法进行检查。即用水泥胶浆（水泥∶水玻璃=1∶1）在漏水处均匀涂刷一薄层，并立即在表面均匀撒上干水泥一层，当干水泥表面出现湿点或湿线时，则该处即为渗水部位。 3.地下室工程渗漏处理的原则 （1）找出准确的渗漏部位，结合设计图纸、施工工艺、使用情况等，找出造成渗漏的原因。 （2）要切断水源，尽量使堵漏工作在无水状态下进行（当然有的堵漏材料可以带水作业）。 （3）在渗漏水状况下进行修堵时，必须尽量减小渗漏水面积，使漏水集中于一点或几点，以减小其他部位的渗水压力，确保修堵工作顺利进行。 （4）要做好渗漏水的疏导工作。疏导的原则是把大漏变小漏，线漏变点漏，片漏变孔漏，最后用灌浆材料封孔。 （5）地下室渗漏大都是在有水压力情况下出现的，因此修堵时应采取有效措施，防止水压力将刚刚施工的材料冲坏。 （6）根据具体情况，选择合适的防水堵漏材料，做好最后漏水点的封堵工作。 4.确定修补堵漏方案 （1）查清地下工程渗漏水的来源：首先要摸清地下室周围的水源、水质和土质等情况，掌握地下水变化的规律和地表水的影响，以确定工程所承受的大致水压；了解生产生活用水排放情况、上下水管完好情况，查明引起渗漏水的原因，为制订修补堵漏方案提供依据。 （2）从结构上分析渗漏水的原因，要了解建筑物结构的强度、刚度是否满足要求，地基是否存在不均匀下沉，目前是否已经稳定。一般修补堵漏工作应在结构变形已稳定、裂缝不再继续扩张的情况下进行。 （3）了解施工情况：要了解施工季节，混凝土的搅拌、浇筑、振捣、养护，施工缝、变形缝的留设位置、处理方法等情况，以判断工程渗漏水的原因。 （4）检查混凝土施工缺陷，如混凝土工程是否有蜂窝、麻面、孔洞等内部不密实的状况，以及对工程渗漏的影响。 （5）检查材料质量：对工程所用的防水材料进行检验，以判断工程渗漏是否由于材质不良或选材不当而引起。 （6）在按上述几方面进行分析的基础上，按照处理止水与防水相结合的原则来制订修补堵漏方案。 明确采用何种堵漏密封材料，使用何种工艺进行堵漏止水，以及如何设置永久性防水层等。 1.事故特征 在地下室的墙壁或底板上，有明显的渗漏水孔眼，其孔眼有大有小，还有的呈蜂窝状，地下水由这些孔眼中渗入或流入。 2.原因分析 （1）混凝土中钢筋密集处或有大量预埋件处，振捣不密实，出现孔洞。 （2）混凝土浇灌时下料过多，产生离析，石子成堆，中间无水泥砂浆，出现成片的蜂窝，有的甚至贯通墙壁。 （3）混凝土浇筑时漏振，或一次下料过多，振捣器的作用范围达不到，出现蜂窝、孔洞。 （4）施工操作不认真，在混凝土中掺入了泥块、木块等杂物。 3.处理方法 常用的堵漏方法见表10.1。 4.防治措施 （1）控制混凝土的和易性。这是保证混凝土密实性的重要条件，因此，须合理选择原材料，将实验室混凝土配合比合理地换算成施工配合比，并掌握好搅拌时间。 （2）混凝土浇筑后表面应平整，无蜂窝、孔洞、麻面等缺陷。模板要支设牢固，接缝拼装严密，防止漏浆；按照混凝土下料顺序与浇筑高度进行操作，防止混凝土产生离析；混凝土振捣时应分层进行，控制好每点振捣时间及有效振捣范围；在钢筋密集处，宜改用同强度等级的细石混凝土材料，振捣密实。 （3）固定模板的螺栓或钢丝不宜穿过防水混凝土结构，避免在混凝土内形成渗水通