上海金丰万科新里程项目策划全案.ppt

居住的需求层面 面积：每人独立拥有的空间是人独立的第一标志； 生活必须品的取得：人作为生物的属性需要； 交通条件：工作与生活空间距离需要； 精神满足：基本满足之后的自然需求过渡； 审美情趣：标准，居住所有细节的品质和风格； 便利：工作、生活、品质生活、精神享受所有需求的方便。 浦东?六里 六里是上海的城市副中心地区； 新里城是副中心区域的居住中心； 新里城以满足都市多种需求的生活体验感受为蓝本为新上海人造城。 区域特性 项目所在三林地区具有明显的特殊性，属于里外交界的敏感区域，进可靠近内环线的中档物业范围，退则与配套商品房连成一片。没有一个准确的板块定性，在价格上拥有较大的浮动空间。因此项目在本区域里的运作取决于创造特色性的定位，以此来树立新的地域价值标准。 希翼的沃土 一个都市白领的乌托邦： 湛蓝的天空、碧绿的草场、鲜洁的花儿 充满艺术气息的建筑空间 尚品而洁身的阶层邻里 终极配套的生活所需 便利的交通随时可达城市的繁华深处 在城市的繁华与自然中优雅地生活 ——大仲马 城市的副中心 必然趋势： 市场价格的自然净化规律； 城市中心功能区划的日渐明晰，商务与公众设施； 未来趋势： 城市副中心将成为品味人仕理想居所的最后净土；蓝天、纯净空气、可赏可亲的景观和品味的空间感受； 工作在市中心，生活在副中心，享受在市郊。 为乌托邦搭一条路 中环线的功能： 解决上海城市道路的交通压力； 连接上海内外环线的桥梁； 开通上海副中心到市中心的便捷生活新干线，成为幸福生活的推动器。 概念观点： 复兴的城市艺术 古典城市主义的复兴 六里——上海城市副中心 中环线——回归都市生活的幸福捷径 新里城——古典城市主义艺术复兴的代表作 在城市的副中心复兴居住的艺术 文艺复兴 起源于南欧十四、十五世纪的文艺复兴奠定了欧洲近代文明的辉煌基础，思想的锋度突破了所有传统的束缚，各种存在主义的兴起，颠覆和解放了欧洲人的旧有观念，是对人们思想的深度洗礼：从建筑到雕塑，从绘画到文学，人类的智慧辉映着历史的天空。 城市复兴 在上海的六里，城市的副中心，一块还在沉睡的土地，南都新里城秉承南都地产——生活艺术的开发理念，真实还源欧洲古典主义的居住真髓，用艺术的深度与锋硭复兴和回归城市副中心的居住价值和品味。 人类精神源动力 对美好事物欣赏和追求是人类的终极目标 ——黑格尔 新古典主义代表了一种精神文明的高度推崇，新上海人生活在这样一个文明繁荣的社会，他们拥有高尚的审美情趣和标准，他们拒绝冰凉的刚筋水泥，渴望亲近自然，热爱都市的繁华，在南都新里城本着回归生活艺术的态度，在中环线规划的契机下，实现都市生活与生活艺术的完美结合，诠释新上海人对美好的向往。 产品支撑 企业发展理念(生活的艺术) 规划：空间规划排序组合的艺术性 建筑：欧洲古典主义风格的艺术性 园林：欧洲风情的浪漫艺术观赏性 社区支撑 终极社区的概念： 学校、大卖场、社区商业、会所满足人们从物质到精神生活的需要。 精神支撑 城市生活的向往： 南都新里城有便捷的中环线，充满智慧力量的欧洲古典主义建筑，大片的绿地，亲近的景观，全面的生活配套，个性鲜明的艺术空间所有的条件势必在未来的三、五年内成为都市白领趋之若骛的理想居所，富有风格的大型社区随着配套交通的不断完善，人气的逐渐成熟，它就将随着城市的限制性规划成为真正的城市中央生活区。 企划总精神 中环美地，艺术造城 中环美地，艺术城邦 在上海中环线上的一方美地，我们秉承艺术的名义造城，它是未来上海城市的副中心，有足够的空间来打造新上海人群对理想家居的全面梦想。 谢谢观映guidance * *