人工费承包合同(龙源大厦)_免费下载.doc

人 工 费 承 包 协 议 书 第一部分　协议书 发包人： 巴州万方劳务有限责任公司 （以下简称甲方） 承包人： （以下简称乙方） 为完成巴州万方建筑有限公司承建的万方·龙源大厦的施工，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑工程施工事项订立如下协议： 工程概况 工程名称：万方·龙源大厦 工程地点：库尔勒市天山东路22号 工程内容：万方·龙源大厦所有人工费（包括楼周围散水，阴井管道全部接至主管道接口处）；塔吊及施工电梯标准节的升降；所有材料及设备进场、出场的装卸工作（包括工程竣工后，将所有剩余材料和设备装卸至甲方指定地点）。 二、承包方式： 包工 （按交钥匙工程承包人工费，即扫地出门） 三、合同工期 开工日期：2011年 竣工日期：2013 四、质量标准 工程质量标准：按国家建筑工程质量验收标准 五、安全保证金：由乙方交给甲方 万（大写： ）作为本工程安全保证金，安全保证金用于支付本工程施工中农民工工资纠纷、安全事故赔偿及社会治安的处罚等不安全因素造成的损失，安全保证金在竣工后和工程款一起结算。 六、合同价款 1、人工费单价：按建筑面积以 318 元/㎡（大写：每平方米叁佰壹拾捌元整）,地下室按建筑面积的一半算。 2、人工费结算方法： A、工程施工到第三层施工时，甲方开始支付人工费，以后每月25日结算支付工程进度工资款。 B、部分人工费抵房，房价以公司售房价为准。剩余人工费按以上条款形式付现金。 3、结算计量：按竣工实测面积和国家规定的建筑面积计算方法计量结算总人工费。 七、 补充条款 1、本工程中分项工程：地暖管铺设、防水、外墙保温、门窗安装、酒店二次装修从本工程中剔出，由公司以包工包料的形式包出。 2、 八、 合同生效 合同签订时间： 年 月 日 合同签订地点：巴州万方劳务有限责任公司办公室 本合同双方签字、盖章后方可生效。 第二部分　通用条款 双方一般权利和义务 甲方的工作： （１）、提供设计图纸、技术规范和各项技术指标等各种要求； （２）、确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给乙方，进行现场交验； （３）、对工程质量进行监督和检查； （４）、有权调配工地所有的施工人员； （５）、有权责令乙方清退工地不适宜人员； （６）、对不合格工程有权要求返工，其返工费用由乙方承担，同时因返工而延误工期及给甲方造成的损失由乙方承担。 （７）、派驻管理人员对工地的所有事务进行管理； （８）、对出现的质量问题甲方有权要求乙方支付违约金或要求赔偿，其费用从借支中扣除； （９）、当乙方施工人员明显不足，影响工程进度时，甲方有权派施工人员进场施工。施工所需一切费用由乙方承担，并从乙方工程款中扣除，扣除分项工程的单价按双方协商的分项工程单价计量并计算扣除费用。 乙方的工作 （１）、严格按照设计图纸、技术交底及现行施工规范和甲方的书面要求进行施工； （２）、严格按照甲方制定的质量、安全管理汇编进行施工，如违反有关规定就应接受甲方相应的处罚； （３）、按期完成进度计划及按合同期限完成所承包的工程内容； （４）、乙方必须提供其负责人及相关管理人员的身份证复印件用于备案，如果没有身份证的人员不得进入施工现场进行施工； （５）、乙方必须为本班组的所有施工人员购买工伤保险，如有未买工伤保险的施工人员一经查出，每人支付违约金500元，并清除出施工现场。 （6）、乙方必须听从项目部管理人员分配、调动，服从项目部管理人员的管理，项目部管理人员有权更换不服从管理的施工班组和人员。 安全施工 （１）、乙方必须派驻有专职安全员、专职技术员和专职项目施工队长，所有的安全责任均由乙方承担，甲方不承担任何经济责任及相关的法律责任； （２）、乙方一律不得雇用五十五岁（包括五十五岁）以上的工人（以身份证为准）； （３）、乙方必须按国家的现行安全规范操作施工，坚持不安全不施工的原则，如有违反其规定所造成安全事故的，由乙方承担全部责任； （４）、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，采取安全防护措施，消除事故的隐患，严格按安全标准组织施工，由于乙方安全措施不到位造成事故的，乙方应承担一切责任。 （５）、乙方必须对在施工现场施工的工作人员进行经常性的安全教育，并将安全教育的资料及时上