海泉湾模式研究.docx

曲江集团、大连海昌、新加坡圣淘沙、东部华侨城、港中旅、港中旅海泉湾?您现在的位置｜?/首页?/lybgb/2010-01/01/lybgb.htm旅游报各版?/lybgb/node_91.htm07?????海泉湾模式：以温泉带动休闲产业?□王桂桂曲磊?坐拥山东即墨鳌山湾近千米的黄金沙滩和丰富的海洋温泉资源，青岛海泉湾度假区成为港中旅集团成功开发珠海海泉湾度假区之后的又一个大手笔。集多种旅游要素为一体，青岛海泉湾度假区将打造亚洲一流的以海洋温泉为核心产品的大型综合旅游休闲度假区，直接拉动青岛旅游产业由观光型向休闲度假型转变。?海泉湾具体有什么？?青岛海泉湾总占地面积111万平方米，总建筑面积110万平方米，总投资额46亿元，分为旅游及配套服务区和高档住宅区，已于2008年4月开工建设。?项海泉湾模式：以温泉带动休闲产业?□王桂桂曲磊?坐拥山东即墨鳌山湾近千米的黄金沙滩和丰富的海洋温泉资源，青岛海泉湾度假区成为港中旅集团成功开发珠海海泉湾度假区之后的又一个大手笔。集多种旅游要素为一体，青岛海泉湾度假区将打造亚洲一流的以海洋温泉为核心产品的大型综合旅游休闲度假区，直接拉动青岛旅游产业由观光型向休闲度假型转变。?海泉湾具体有什么？?青岛海泉湾总占地面积111万平方米，总建筑面积110万平方米，总投资额46亿元，分为旅游及配套服务区和高档住宅区，已于2008年4月开工建设。?项目用地分为6个区，正在建设的为一区，主要有豪华五星级会议度假酒店、海洋温泉中心、演艺剧场、风情商业街、海鲜大世界等。?海洋温泉中心地处休闲度假区的心脏地带，是青岛海泉湾项目的核心产品，规划建筑面积约4万平方米。“这个海洋温泉中心建成后将成为全国最大的温泉旅游度假区。”据港中旅（青岛）海泉湾有限公司综合办公室主任许冬梅介绍，温泉中心由室内温泉和室外温泉两部分组成，室内海洋温泉中心为挑空18米的钢结构玻璃穹顶，不仅外形设计宏伟壮观，而且室内按照五星级饭店标准建设。?五星级会议度假酒店规划设计建筑面积约11万平方米，客房约600间套。演艺中心处于前期策划阶段，将打造成亚洲一流的剧场，进行常态的商业演出。风情商业街建筑面积约5.4万平方米，目前已经封顶，正处于运营模式的策划阶段。?海鲜大世界，规划建筑面积约5600平方米，建成运营后将成为品海味、观海景、听海声、拾海趣的特色主题餐厅。?“我们的目标市场是立足于山东半岛3小时经济圈内，辐射中国北方以及整个东北亚地区。”港中旅（青岛）海泉湾有限公司总经理贺晓鸿说。?海泉湾是一种什么模式？?海泉湾模式是一种以温泉为核心产品的综合旅游休闲度假模式，吃、住、行、游、娱、购诸旅游要素齐全。海泉湾有温泉中心、五星级酒店、演艺剧院、主体餐厅、商业街等产品，能够将温泉保健、文体娱乐与度假、休闲、会议等相结合，形成较为丰富的旅游产业链，即满足了市场需求，又能创造较好的经济效益和社会效益。海泉湾有优质的服务，广大游客在这里可以充分享受到“温馨、温暖、温情”。贺晓鸿说，“这种综合旅游度假区的概念将旅游资源的开发价值最大化，是未来旅游度假区发展的趋势。”?海泉湾如今已迈开了品牌化的步伐，这一著名的温泉度假品牌已经由广东延伸至内地其他省份。落户中国古都咸阳的海泉湾已经开业，青岛海泉湾2011年将迎客，还有规划中的南京汤山海泉湾，都是围绕北京、上海等中心城市而建。海泉湾正处在从“做大产品”到“做强品牌”，再到“做响概念”的发展阶段。?“海泉湾是港中旅集团旗下的一个度假品牌，青岛海泉湾是继珠海、咸阳之后的第三个海泉湾，在产品要素上有相似之处，未来可能还会有第四个、第五个海泉湾，各个海泉湾之间是相互促进的，在全国会形成品牌效应。但是每一个海泉湾在项目定位上又有所区别，目标市场也不同，所以不会产生竞争。”贺晓鸿解释道。?海泉湾有什么借鉴意义？?目前，国内的旅游休闲度假区比较缺乏，而随着带薪休假制度的推行，消费者对旅游休闲度假的需求越来越强烈。海泉湾作为我国温泉休闲旅游的代表之一，通过多年的实践，得出了不少经验。?“把握温泉旅游度假区的发展趋势，走综合开发之路。从战略上把握趋势，将温泉与其他产业相结合，综合各种旅游要素，达到聚集效应。”贺晓鸿说。?“突出温泉文化，创新泡浴模式，提倡养生保健，把温泉特色做好做足。国内外温泉文化历史悠久，在学习的基础上提炼一种符合项目本身的温泉文化，将这种文化渗透到温泉服务的每一个细节，在硬件和软件上都体现温泉文化特色。”?“最重要的是以温泉带动休闲产业发展，实现综合开发价值最大化。”凭借多年在海泉湾的管理经验，贺晓鸿对海泉湾模式有较为透彻的理解。“旅游度假区要真正实现综合开发价值的整体突破，必须充分发挥温泉的休闲产业整合效应，在其他旅游产品的选择上应该着重考虑是否有市场足以支撑合理的建设投资，是否能够与温泉形成优势互补，是否能