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深圳笋岗物流中心 一、项目介绍 项目概况 项目建设意义 投资方简介 二、项目建设 建设方案 功能定位 功能布局 目 录 一、项目介绍 （一）项目概况 深业物流中心系由深业物流集团投资开发的国际物流总部项目。 该项目位于深圳市罗湖区笋岗物流园区中心位置，北邻梨园路，西靠宝安北路，南邻梅园路。 一、项目介绍 （一）项目概况 项目改造用地面积约13万㎡，现状为物流用地。 一、项目介绍 （一）项目概况 该项目定位为 国际高端物流项目，打造现代化国际物流采购中心和物流总部基地。 它由一栋超高层塔楼及跨越市政路的裙楼组成，包括商业、办公及仓储等功能，建设用地约6万㎡，规定建筑面积约40万㎡。 二、项目介绍 （二）项目建设意义 深业物流中心项目位于笋岗片区核心地段，总投资约50亿元，该项目定位为国际高端物流项目，是罗湖区打造国际消费中心先行启动和标杆项目。 社会效益 项目可以带动片区更新改造和产业升级；有利于强化片区的高端服务业的优势及特色，可以直接或间接带动相关产业的发展，形成片区的核心竞争力；可以完善片区市政配套设施，改善片区经营环境，提升片区城市发展质量。 二、项目建设 （二）项目建设意义 经济效益 深业物流中心项目的顺利建设和运营，可形成年500亿以上的交易规模，创造约50000个工作岗位，每年为市、区政府带来约25亿的税收收入。 一、项目介绍 （三）投资方简介 深圳深业物流集团股份有限公司成立于1983年，是国内最早开展现代物流服务的企业之一，是深圳最大的综合型物流企业之一，是深圳重点龙头物流企业。 作为重要的进出口货物流转中心和信息中心，深业物流集团以其宏大的规模，无可比拟的交通区位优势，功能齐全及优质的服务、良好的社会效益，赢得“中国第一仓”之美誉，荣获多项“全国之最”称号。 一、项目介绍 （三）投资方简介 目前深业物流集团业务范围涉及深度第三方物流服务，集成供应链管理服务以及物流园区建设、经营和管理。 形成了物流总部基地、物流信息中心、大宗商品交易中心等特色物流服务，打造了笋岗工艺城、华南汽车交易中心、桃源外贸服装城、清水河旧货城等多个规模、效益均居深圳行业前列的专业市场。 二、项目建设 （一）建设方案 该重大项目于2011年11月经深圳市政府常务会议审定通过，根据审定的改造方案，深业物流中心项目主要建设内容包括两大主体功能布局及配套设施。该重大项目为综合性项目，包含商业、办公及仓储多种功能。 1.国际物流采购中心 （12-01地块，占地面积41264.26 ㎡ ，计容面积24.3万㎡ ） 2.国际物流总部基地 （12-04地块，占地16050.05 ㎡ ，计容面积16.3万㎡ ） 3.垃圾收集站和公共厕所（12-01地块，占地面积1999.31 ㎡ ，计容面积160 ㎡ ）。 二、项目建设 （一）建设方案 国际物流采购中心 国际物流总部基地 二、项目建设 （二）功能定位 深业物流中心项目位于笋岗片区核心地段，项目计容建筑面积约40万平方米，总建筑面积为68万平方米，总投资约50亿元，该项目定位为国际高端物流项目，并得到市政府的支持，多年被列为我市重大项目，是罗湖区打造国际消费中心先行启动和标杆项目。 该项目主要结合现代物流服务体系、现代信息技术，大宗商品采购（展示）中心，总部基地，创立一种全方位的创新型物流综合业态。 二、项目建设 （三）功能布局 项目用地进行立体复合化功能布局。 北侧用地 集展示、交易、配送等综合功能为一体，主体功能为国际物流采购中心。它包括：交易大厅、仓储配送、展示中心、商务交流中心、结算中心、公交首末站等。 南侧用地 集总部办公、交易等混合功能，主要由三部分组成，国际物流总部基地、国际物流采购中心及人才公寓。 人才公寓 总部基地 采购中心 整体效果图 项目效果图 采购中心由跨度为400m，宽约90m，高度为50m的裙楼构成。 项目效果图 总部基地 楼高：300m 层数：65层 立面效果图 深业物流中心 2012.7.23 谢 谢！