天津万科2008品牌推广策略.ppt

户外广告 报纸广告 房交会展场 房交会以天津万科品牌统领， 展示天津万科10盘联动的雄厚实力及10盘的项目规划介绍， 体现天津万科不容置疑的领跑者气势。 品牌手册 介绍大万科的实力 展示天津万科的成绩、08战略计划 以及天津万科08年10盘项目介绍。 08天津万科品牌主题涵盖的2个层面 第一层：万科与天津的关系 万科根植天津16年，万科与天津，与天津人一起创造并见证了天津的繁荣， 2008，万科更应站在天津的立场，以主人翁的口吻，肯定天津，以天津为荣，以天津人杰为傲，这样才能赢得更广泛的共鸣。 那么，天津2008发展趋势是怎样的？ 国家政策：滨海新区写入党的十七大报告 07年10月15日，中国共产党第十七次全国代表大会，滨海新区历史性地写入 大会报告。报告指出，“更好发挥经济特区、上海浦东新区、天津滨海 新区在改革开放和自主创新中的重要作用。” 天津规划：在新起点上推进天津高水平发展 实现滨海新区开发开放更大突破 …… 2007年12月27日中国共产党天津市第九届委员会上一致讨论通过以上 发展规划。 其他利好：中新生态城选址滨海新区 07年11月18日，国务院总理温家宝与新加坡总理李显龙在新加坡共同 签署了中新两国政府关于在中国天津建设生态城的框架协议， 确定中新生态城选址滨海新区。 生产投资：众多名企重金投资天津滨海 2007年，5月15日，空客A320系列飞机天津总装线在新区启建；10月30日，新一代运载火箭产业化基地在滨海动工；12月18日，天津港全年货物吞吐量完成3亿吨…… 城市建设：构建国际化的都市形态 2008年6月底，京津塘高速二线建成通车；8月底，海滨大道北段通车； 2008 年5月，滨海会展中心二期竣工；2008年下半年， 中新生态城下 正式开建；津滨轻轨西段工程（地铁9号线）进展顺利…… ……有国家政策鼎立支持，天津政府强势跟进，天津正以滨海新区为龙头，以一股前所未有的强劲发展势头，高速发展。 第二层：万科与客户的关系，承诺万科价值 从1992-2004城市花园、都市花园等楼盘， 天津人初步了解和体验了万科的优质生活 那么2008天津万科10盘联动， 我们需要用更强势，更自信的口吻诉求， 住在万科不仅是享居，更是一种荣誉和身份感 到2005-2007年的水晶城、东丽湖万科城等品质社区 天津人开始享受万科带来的品质居住 产品层面：乐居 生活方式：享居 精神高度： 心理的满足感 08年天津万科，需要一个既能肯定天津发展趋势、同时又能体现万科发展阶段和价值的主题，来加强万科品牌的市场领跑者形象。 因此，我们从天津08发展趋势和天津万科08战略规划，想到了一个词。 天津万科08品牌主题 盛势 天津万科08品牌主题 用一个词概括08天津万科 盛势，因天津发展趋势 盛势，因10盘联席 盛势，因０８奥运 …… 盛势天津，荣居万科 突出08年天津 强劲的发展势头 肯定、欣赏、引以为荣 高品质产品带来的居住价值和心理满足感 万科的独特价值 天津万科08品牌推广语 盛势滨海，荣居万科 盛势天津，荣居万科 …… 品牌推广语-横向延展 解读，盛誉万科 全球领先的住宅开发企业——战略定位 领跑中国房地产业26年，07步入全球住宅行业领先位置，展示万科企业的综合实力和优势资源 品牌主题解读-企业层面 08天津万科，以10个高端楼盘同台布阵天津4大主城区，以领衔之态势和豪门之气概，领跑天津 10盘联席，人居盛典 品牌主题解读-产品层面 品牌主题解读-公关活动 由万客会主持召集业主，举办天津万科迎接奥运会的业主运动会，吸引万科业主的广泛参与，制造品牌的影响力 万科，盛装礼赞奥运 万科人性化的服务理念，不只是一个理念，而是理念和实际对称的务实行动，因此，住在万科，365天，天天享受万科的礼遇 万科，盛情365天 品牌主题解读-服务层面 1、08年天津万科品牌营销目标 2、天津万科品牌回顾及现状 3、08年天津万科战略规划 4、08年天津万科品牌策略 5、天津万科品牌08传播节奏 盛势天津，荣居万科 盛势天津，荣居万科 10盘联席，人居盛典+万科盛情365天 万科，盛装礼赞奥运 万科领跑中国地产26年 运动会等迎奥运的系列活动 A\品牌线 B\产品和服务线 C\活动线 介绍08天津万科战略及产品 2008天津万科传播要点 2008，我们将重点以3个阶段，3条线索来展开和解读 盛势天津，荣居万科这一主题。 其中在春节之后到3月份，我们将延续 “礼享暖冬”感恩促销的阶段推广，并结合元宵节之一节点，举办“天津万科2008元宵灯会”，让人们在春节期间，也能关注到万科，体验到万科所营造的“团聚”、“亲情”的家的氛围。 媒体选择：海报、网络、社区包装，现场包装 品牌传播组合 2008天